Sanierungsbedürftiger Charme trifft großzügiges Grundstück

Die Gemeinde Leingarten liegt inmitten des Leintals, im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg und mit vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen garantiert Leingarten ein lebenswertes Umfeld. Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Infrastruktur aus. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B293 und wird von der Stadtbahn S4 befahren.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Leingarten!

Diese Doppelhaushälfte mit Scheune und Gewölbekeller vereint historischen Charme und Flexibilität. Für Handwerker, Familien oder kreative Köpfe mit Sanierungslust bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit: ein Refugium mit Geschichte, Raum zur Entfaltung und reichlich Potenzial.

Mit einem großzügigen Grundstück von 552 m² und einer Torzufahrt präsentiert sich diese ursprünglich im Jahr 1899 erbaute Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Leingarten. Das Ensemble aus Hauptgebäude und separater Scheune bietet außerordentlichen Gestaltungsspielraum – ideal für Familien, kreative Selbermacher oder Handwerksbegeisterte.

Beim Durchschreiten des Tores offenbart sich das liebevoll umzäunte Grundstück, das sowohl Platz für private Rückzugsbereiche als auch Flächen für Hobby, Garten oder Spielmöglichkeiten bietet.

Das Wohnhaus besticht durch seinen originalen Gewölbekeller, vielseitig nutzbar – etwa als stilvolles Weinlager oder gemütlichem Hobbyraum.

Erd- und Obergeschoss bieten klassische Zimmeraufteilungen – Wohn- und Essbereich, Küche sowie Schlaf- und Arbeitsräume –, die sich flexibel an moderne Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und bietet weiteren Wohnraum.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Geschichte und Zukunft! Es besteht Verhandlungsspielraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Gewölbekeller