Industrial Loft mit Blick ins Grüne – 100 m² Wohntraum in Musberg (provisionsfrei!)

Musberg gilt als einer der beliebtesten Ortsteile von Leinfelden-Echterdingen – charmant, naturnah und gleichzeitig hervorragend angebunden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage direkt am Rande des Siebenmühlentals, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Wiesen, Wäldern und Wanderwegen – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren vor der Haustür.

Trotz der grünen Umgebung genießen Sie kurze Wege:
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel und Autobahn. Der Flughafen Stuttgart und die Messe sind nur ca. 10 Fahrminuten entfernt, die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in rund 15 Minuten.

Wer Wert auf Lebensqualität, Natur, Ruhe und gleichzeitig Nähe zur Stadt legt, findet hier das perfekte Zuhause.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Böblinger Straße 29
70771 Leinfelden-Echterdingen

Diese besondere Wohnung im trendigen Industrial-Loft-Stil verbindet urbanes Design mit Naturidylle – und ist eine echte Seltenheit auf dem Markt.
Aktuell noch direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision erhältlich. (Makleranfragen unerwünscht - wir haben hier bereits unsere Partner)

Im beliebten Leinfelden-Echterdinger Stadtteil Musberg, am Rande des malerischen Siebenmühlentals, erwartet Sie ein 100 m² großer Wohntraum in einem frisch kernsanierten 5-Parteien-Haus (Kfw70 Effizienshaus). Die stilvolle Erdgeschosswohnung bietet offene Räume, hochwertige Ausstattung und maximale Wohlfühlatmosphäre.

Das Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Loft-Charakter, der mit indirekter Beleuchtung, digital gesteuerter Fußbodenheizung und edlen Materialien punktet. Die bodentiefen Panoramafenster eröffnen einen beeindruckenden Blick ins Grüne und lassen den Raum mit Licht durchfluten – echtes Loft-Gefühl inklusive.

Das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche und Design-Elementen macht jeden Tag zum kleinen Wellness-Ritual.

Ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein flexibles drittes Zimmer (z. B. Büro oder Kinderzimmer) sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Jedes Zimmer ist mit Deckenspots und indirekter Beleuchtung ausgestattet – für eine stimmungsvolle Atmosphäre zu jeder Tageszeit.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Industrial Loft Stil mit offener Raumgestaltung und exklusivem Design
- Frisch kernsaniert – Wohnung und gesamtes Haus
- Fußbodenheizung in allen Räumen, separat und digital steuerbar
- Deckenspots und indirekte Beleuchtung in allen Zimmern
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit riesigen Panoramafenstern und Blick ins Grüne
- Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Walk-in-Dusche und stilvollen Armaturen
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Drittes Zimmer nutzbar als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss
- Nur 5 Wohneinheiten im Haus – ruhige Nachbarschaft, angenehmes Wohnklima
- Wohnung ist bezugsfertig – keine Renovierung notwendig

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung wird aktuell noch direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision angeboten.
Ein späterer Verkauf über einen Immobilienmakler ist nicht ausgeschlossen – nutzen Sie also die Gelegenheit, jetzt provisionsfrei zu kaufen und sparen Sie mehrere tausend Euro!

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht – gerne auch mit kurzer Info zu Ihrer Situation (z. B. Finanzierungsstand oder Zeitrahmen für einen möglichen Kauf).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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