Zentral und Praktisch - S-Bahn-Nähe inkl. Garage

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Leinfelden, einem Stadtteil der großen Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen.

Hier wohnen Sie ruhig, ohne Durchgangsverkehr und in fußläufiger Nähe zu diversen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Bushaltestellen, sowie der S-Bahn und U-Bahn Anschluss sind fußläufig erreichbar. Von hier haben Sie u.a. Direktverbindungen zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder Flughafen über Echterdingen. In wenigen Minuten Fahrtzeit mit dem Auto erreichen Sie die A8 (München-Karlsruhe) oder B27 (Stuttgart-Tübingen).

Die Stadt Leinfelden-Echterdingen punktet durch ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Attraktive, zentrale Lage (Leinfelden)
- Offen gestalteter Grundriss
- Seniorengerechte Ausstattung sowie Personenaufzug
- Balkon (Südausrichtung)
- Garage

Diese ansprechende und (teil-)renovierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Leinfelden.

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, befinden Sie sich zunächst im Eingangsbereich. Hinter der Eingangstür gibt es eine Nische, welche sich sehr gut für eine Garderobe eignet. Rechts vom Flur, gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche und Südbalkon.

Neben der Küche liegt das renovierte Bad mit Waschbecken, Handtuchheizkörper und bodentiefer Dusche sowie das ebenfalls renovierte, separate WC. Dem Flur entlang, neben dem WC liegt das Schlafzimmer/ Büro oder Kinderzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite vom Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Wohnbereich, welcher mit etwas Renovierungsaufwand auch als separates Zimmer getrennt werden kann.

Renovierung/ Sanierung:
2012 wurde der Energieträger auf Gas umgetellt. Der Kessel (1986) wurde übernommen und ein neuer Brenner (2012) eingebaut. 2013 wurde in der Wohnung die Küche, das Badezimmer und WC inklusive der Elektrik renoviert.

Bezug und Sonstiges:
Zur weiteren Ausstattung der Wohnung zählen zwei (kleine) Abstellräume im UG und ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenbildung, Reinigungs- und Gärtnerservice beträgt aktuell 434 Euro. Die Einbauküche, die seniorengerechte Sanitäreinrichtung und die Garage sind im Kaufpreis inbegriffen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!