Gleich einziehen, modernisierte ETW zentral in Leinfelden

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Leinfelden, einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen südlich von Stuttgart. Hier wohnen Sie ruhig, ohne Durchgangsverkehr und in fußläufiger Nähe zu diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, verrschiedenen Bushaltestellen sowie zur S- und U-Bahn-Haltestelle Leinfelden Bahnhof mit direkter Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie zum Flughafen mit Landesmesse.

Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal. So erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn A 8 Karlsruhe-München und die Bundesstraße B 27 Stuttgart - Tübingen.

Der Stadtteil Leinfelden punktet neben seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Verkehrsanbindung auch mit einem breiten Angebot an Kindergärten und allen Schularten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese schicke und modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenbildung, Reinigungs- und Gärtnerservice beträgt derzeit 374 Euro. Die gepflegte Einbauküche mitsamt Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Bitte beachten Sie, dass eine Garage beim Kauf der Wohnung mit erworben werden kann. Der Gesamtkaufpreis beträgt 331.000€ (309.000€ Wohnung + 22.000€ Garage).

Aufteilung:
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, befinden Sie sich zunächst im Eingangsbereich. Rechts gibt es eine Nische, welche sich sehr gut für eine Garderobe eignet. Rechts vom Flur gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche ist zeitlos modern und verfügt über alle elektrischen Großgeräte. Vom Essplatz aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Neben der Küche liegen das modernisierte Bad mit Waschbecken, Handtuchheizkörper und Dusche sowie das ebenfalls modernisierte, separate WC. Diese Räume sind auch vom Hauptflur aus zugänglich. Auf der gegenüberliegenden Seite vom Wohn-/Esszimmer befinden sich das Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, welches derzeit als Ankleideraum genutzt wird.

In allen Räumen liegen hochwertige, großformatige Fliesen, welche im Rahmen der anderen Renovierungen (Küche, Bad, WC, tlw. die Elektrik, Fenster) im Jahr 2011 erneuert wurden. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung zählen zwei eigene Kellerräume im Untergeschoss, zur gemeinsamen Nutzung gibt es eine Waschküche mit Trockenraum.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

Sie suchen eine schicke Wohnung in zentraler Lage? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf! Bei Fragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.