Familien-freundliche DHH in Ortsrandlage!

Die ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich am Ortsrand von Musberg, einem Stadtteil in Leinfelden-Echterdingen. Die Ortsmitte mit verschiedenen Geschäften ist gut erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Stuttgart-Rohr, Vaihingen sowie Leinfelden oder Oberaichen mit guten Umstiegsmöglichkeiten in S- und U-Bahn. Auch die Autobahn A8 sowie der Flughafen mit Landesmesse sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Der Ortsteil Musberg erfreut sich aufgrund seiner guten Infrastruktur, der unmittelbaren Nachbarschaft zu Stuttgart, der grünen Umgebung (u.a. das Siebenmühlental) sowie dem regen Vereinsleben gerade bei jungen Familien und Paaren hoher Beliebtheit.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Doppelhaushälfte in Ortsrandlage
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Großzügiger Kellerraum
- Außenbereiche zur Nord- und Südseite
- Garage mit eigener Einfahrt

Zum Verkauf über die Kreissparkasse ES-NT kommt diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Musberg (Leinfelden-Echterdingen). Auf dem 380m² großen Grundstück, wurde die Immobilie nach Angaben zwischen 1960-61 erbaut und fertiggstellt. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche erschließt sich auf 4 Ebenen inklusive Keller, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss.

Die Doppelhaushälfte bietet ideale Platzverhältnisse - zum Beispiel für eine Familie mit 2-3 Kindern zuzüglich Homeoffice-Zimmer. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist einladend hell und direkt an der Terrasse, zur Südseite ausgerichtet. 2 von 3 Zimmern im Obergeschoss haben einen eigenen Zugang zum Balkon, welcher ebenfalls nach Süden zeigt. Besonders schön ist der Ausblick vom dritten Zimmer auf das angrenzende Feld. Auf gleicher Ebene (OG) liegt auch das Badezimmer mit Tageslicht. Alle Wohnebenen verfügen über ein separates WC. Ein eigener "kleiner" Garten angrenzend zum Feld rundet das Angebot ab.

Sanierung/ Modernisierung:
Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich im gepflegten Zustand. Einige Maßnahmen der letzten Jahre umfassen: 2003 elektrische Rollläden und Garagensanierung, 2006 Ölzentralheizung, 2006-2008 Fenster EG+OG und Keller, 2007 Drainage und Außenisolierung im Kellerbereich, 2008 Balkon-, Dach- und Fassadensanierung inkl. Isolierung (10cm), 2015 Ölbrenner.

Bezug/ Sonstiges:
Die vorhandene Küche verbleibt im Haus. Die Ölzentralheizung beheizt Keller- und Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss werden über Nachtspeicheröfen (Wärmestrom) beheizt. Das Haus wird voraussichtlich bis August von den aktuellen Eigentümern selbstgenutzt und kann ca. ab September 2025 neu bezogen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!