Helle 2-Zimmer Wohnung im Herzen Leimen 5,5 % Mietrendite

Diese Eigentumswohnung liegt im Stadtteil St. Ilgen der Stadt Leimen, welche sich in der Metropolregion Rhein-Neckar in Baden-Württemberg befindet.
Die Nähe zu Heidelberg ist sowohl für Pendler, als auch Studenten sehr interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine großzügige 2 Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 65 Wohneinheiten mit Aufzug.
Die Wohnfläche von ca. 57 m² gliedert sich in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein
Schlafzimmer mit jeweils einem Zugang zum Balkon/Loggia, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne, sowie einen Flurbereich mit einem Einbauschrank.

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet, mit einem 3-jährigen Staffelmietvertrag. Die Mietrendite beträgt am Ende der Staffel 5,55 %.

Im Kaufpreis enthalten sind ein zusätzlicher Kellerraum und einen Stellplatz in einer offenen Tiefgarage.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist bestens für Paare oder Singles geeignet!
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Kellerraum
- Rollläden an allen Fenstern
- SAT-Anschluss, 100er Internetleitung
- Große Fenster im Wohnzimmer
-Tiefgarage
- Ölheizung von 2002

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!