Wo Handwerk und Zuhause eins werden: Bäckerei mit Wohnung

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zweistöckiges Gebäude mit einer Bäckerei und einer Wohnung, Kellerbereich vorhanden, insgesamt 136 Quadratmeter Wohnfläche und 1.158 Quadratmeter Nutzfläche. Zudem gibt es einen Lagerhallenanbau mit 60 Quadratmetern Nutzfläche, eine integrierte Doppelgarage mit 43 Quadratmetern Nutzfläche und einen separaten Anbau für einen Kühlcontainer mit 54 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut, mit Erweiterungen im Jahr 1983 (Wohnung im Dachgeschoss, Betriebsgebäude und Garage), im Jahr 1995 für Lager- und Auslieferungsbereiche und im Jahr 2006 für Sozial- und Büroräume sowie eine Modernisierung mit dreifach verglasten Fenstern im selben Jahr. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Hallen-, Produktions- und Auslieferungsbereiche sowie Büro- und Sozialräume, während im Obergeschoss ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Bad/WC, ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich und zwei große Terrassen vorhanden sind.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die älteren Gebäudeteile weisen Renovierungsbedarf auf, insbesondere bei Fenstern, Oberlichtern, Estrichen, Fliesen und der Fassade. Neuere Bereiche hingegen befinden sich in einem besseren Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 820.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 574.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.