Optimale 2-Zimmerwohnung für Kapitalanleger

Lauf ist ein beliebter Wohnort in exponierter Lage zwischen Bühl und Achern, am Fuß des Schwarzwaldes. In Lauf finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten. Es gibt zwei Kindergärten und eine Schule. Die Busanbindung nach Bühl und Achern ist sehr gut. Mit dem PKW sind es nach Bühl und Achern jeweils nur wenige Minuten zu fahren, die Autobahn erreichen Sie in ca. 15 Minuten, den Flughafen Karlsruhe/Baden in ca. 25 Minuten.

Hauptstraße 82-84
77886 Lauf

Im Herzen von Lauf entsteht ein wahrhaft märchenhaftes Wohnprojekt, das moderne Baukunst und nachhaltige Vision in perfekter Harmonie vereint. In diesem außergewöhnlichen Projekt entstehen 26 hochwertige Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 52 bis 153 m² Wohnfläche.



Klein, aber oho – diese Wohnung vereint Gemütlichkeit und modernen Wohnkomfort in perfekter Harmonie! Freuen Sie sich auf ein helles Schlafzimmer, das süße Träume garantiert, ein stilvolles Bad, das für erfrischende Momente sorgt, und einen praktischen Abstellraum, der Ordnung ganz leicht macht. Das Highlight ist der großzügige Wohn-Essbereich, der zu gemeinsamen Stunden und entspannter Geselligkeit einlädt. Der Balkon ergänzt das Angebot als perfekte Oase unter freiem Himmel – ob für ruhige Momente oder gesellige Runden.



Ob für Singles, Paare oder als smarte Investition – diese Wohnung bietet alles, was

das Herz begehrt, und noch ein bisschen mehr!



Das Projekt von Kasper&Neininger setzt auf eine nachhaltige Bauweise aus Massivholz und Hybridkonstruktionen mit hochwertiger Holzfassade.



Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Massivholz Innen sichtbar und erlebbar

• Bodentiefe Holz-Alu-Fenster / 3-fach verglast

• Alle Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen

• Elektrische Rollladen und Raffstore aus Aluminium

• Eichen-Dielen Parkett geölt

• Anspruchsvolle Feinsteinfliesen

• Hochwertige Architekten-Türen stumpf einschlagend

• bodengleiche Duschen

• Fußbodenheizung mit komfortabler Einzel-Raumsteuerung

• Moderne Heizungstechnik mit Wärmepumpe

• PV-Anlage mit Mietstromkonzept

• Videosprechanlage

• Aufzug

• Kellerabteil





Und das tolle für Kapitalanleger: Jetzt Steuervorteil durch degressive 5% Afa nutzen!



Baubeginn Herbst 2025 - Fertigstellung 2027



Der Erwerb ist provisionsfrei.



Sie möchten Ihren Wohntraum erfüllen? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an. Die ersten Wohnungen sind bereits verkauft. Heidi Bartnick Tel. 07223 / 288 591