3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Küche & Stellplatz – Haustiere willkommen

Die Wohnung befindet sich in der in Hemsbach in angenehmer Wohnlage. Besonders familienfreundlich ist das gute Betreuungs- und Schulangebot vor Ort: Der kommunale Kindergarten Regenbogenland. Darüber hinaus gibt es in Hemsbach weitere Kindergärten, darunter den Bonhoefferkindergarten, den Pater-Delp-Kindergarten, den Kastanienkindergarten, den St.-Laurentius-Kindergarten sowie einen Waldkindergarten.

Auch schulisch ist Hemsbach gut aufgestellt: Vor Ort gibt es mit der Goetheschule und der Hebelschule zwei Grundschulen. Zudem stehen mit der Friedrich-Schiller-Gemeinschaftsschule, der Carl-Engler-Realschule und dem Bergstraßen-Gymnasium mehrere weiterführende Schulen zur Verfügung.

Durch die gute Infrastruktur, das familienfreundliche Umfeld und die vorhandenen Betreuungs- und Bildungsangebote eignet sich die Lage ideal für Singles, Paare und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Guten Tag und herzlich willkommen,

zur Vermietung steht eine schöne, helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hemsbach.

Die Wohnung überzeugt durch ihren angenehmen Schnitt und ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Jedes Zimmer verfügt über ein oder mehrere Fenster, wodurch alle Räume sehr hell und einladend wirken.

Die Wohnung wurde vor dem Einzug der aktuellen Mieterin umfassend frisch renoviert. Auch das Badezimmer wurde neu gemacht. Dadurch befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und gehört zur Wohnung. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Kosten für Küche und Stellplatz sind bereits in der Kaltmiete enthalten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum, wie auf den Bildern zu sehen. Dieser bietet viel zusätzlichen Stauraum und verfügt über ein kleines Kellerfenster.

Besonders wichtig: Hunde sind in dieser Wohnung herzlich willkommen. Die Wohnung eignet sich daher auch sehr gut für Menschen, die mit Hund ein schönes und langfristiges Zuhause suchen.

Die derzeitige Mieterin wohnt seit rund einem Jahr in der Wohnung und möchte aus privaten Gründen wechseln. Ein Auszug kann auf Wunsch bereits zum 15.07.2026 erfolgen, sofern bis dahin ein neuer Mieter gefunden wird. Alternativ ist ein Einzug zum 30.07.2026 möglich.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.124 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.374 €

Die Vermietung erfolgt mit einem Staffelmietvertrag über 5 Jahre. Die Staffelung ist moderat und transparent vorgesehen:

Mietjahr: 1.124 € Kaltmiete
Mietjahr: 1.149 € Kaltmiete
Mietjahr: 1.174 € Kaltmiete
Mietjahr: 1.198 € Kaltmiete
Mietjahr: 1.225 € Kaltmiete

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein gepflegtes, helles und hundefreundliches Zuhause in Hemsbach suchen.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen, Ihrer aktuellen Wohnsituation, der gewünschten Personenanzahl sowie — falls vorhanden — zu Ihrem Hund.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung ist eine Küche integriert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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