Großzügiges Grundstück in Unterbalbach - ruhige Ortsrandlage mit Entwicklungspotential -

Unterbalbach, ein Ortsteil von Lauda-Königshofen, liegt zentral und verkehrsgünstig im Herzen des lieblichen Taubertals. Die Ortschaft mit ca. 1.500 Einwohnern liegt nur 4,5 km von Bad Mergentheim, 2,6 km von Königshofen, 6,4 km von Lauda und 12,7 km von der Kreisstadt Tauberbischofsheim entfernt.

Die Anschlussstelle an die Autobahn A 81 Richtung Würzburg/Heilbronn ist nur wenige Minuten von Unterbalbach entfernt. Im Bahnhof Lauda kreuzt sich die Frankenbahn Stuttgart-Heilbronn-Würzburg mit der Taubertalbahn Crailsheim-Wertheim. Durch die Ortschaft Unterbalbach verläuft die Bundesstraße B 290 Richtung Tauberbischofsheim/Bad Mergentheim.

Bildungseinrichtungen in Unterbalbach sind der Kindergarten, die Grundschule sowie die Florian-Geyer-Förderschule.

Neben Bäcker, Metzger, Gärtner und Schuster ist auch die medizinische Versorgung gesichert. Als althergebrachtes Handwerkerdorf beheimatet Unterbalbach zudem heute noch Betriebe wie Maler, Maurer und Frisör. Auch einen Tierarzt ist vorhanden.

Weitere ärztliche Versorgung findet man in den umliegenden Städten. Nächste Krankenhäuser liegen in Tauberbischofsheim bzw. Bad Mergentheim.

Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind in Lauda, Königshofen oder Bad Mergentheim vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In idyllischer Ortsrandlage von Unterbalbach, einem charmanten Ortsteil von Lauda-Königshofen, bietet sich Ihnen mit diesem großzügigen Baugrundstück eine seltene Gelegenheit. Auf insgesamt 2.528 m² Fläche lässt sich Ihr individueller Wohntraum verwirklichen - oder ein attraktives Projekt mit Entwicklungspotential realisieren.



Das Grundstück liegt in ruhiger, naturnaher Hanglage am Rand der gewachsenen Ortsstruktur und bietet durch seine großzügige Fläche vielfältige Möglichkeiten der Bebauung - sei es mit einem großzügigen Einfamilienhaus, einem Mehrgenerationenhaus oder eventuell sogar mehreren Wohneinheiten (vorbehaltlich der bauplanungsrechtlichen Prüfung).



Das Grundstück ist derzeit unerschlossen. Die Versorgungsanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation) befinden sich in der angrenzenden Straße und müssen im Zuge der Bebauung erschlossen werden. Ein Bauzwang auf diesem Grundstück besteht nicht.

Diese Ausgangssituation eröffnet Ihnen größtmögliche Freiheit der Planung und Gestaltung Ihres künftigen Wohnprojekts.



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