Stadtwohnung mit Balkon - Neubau Erstbezug

Das Haus liegt in bevorzugter Lage von Lauchheim – mitten in der Stadt. Direkter Zugang zum Stadtpark und eine grüne Umgebung sowie Spiel- und Erholungsmöglichkeiten. Sportanlagen, Fußballplätze und Spazierwege liegen nur wenige Schritte entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und die Deutschorden-Verbundschule (Grund-, Haupt- und Realschule) sind bequem fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Aalen, Ellwangen oder Bopfingen – mit guter Anbindung durch ÖPNV oder Pkw.

Die Anbindung zur B29 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso der Bahnhof Lauchheim – ideal für Berufspendler Richtung Aalen oder Heidenheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in einem hochwertigen Neubau im KfW-40+ Standard mitten in Lauchheim. Sie ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die eine zukunftssichere, energieeffiziente und zugleich komfortable Wohnung suchen.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, ruhig gelegene Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Digitale Raumthermostate, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie moderne Sanitärausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort.

Im Haus sind ein Glasfaseranschluss sowie eine Photovoltaikanlage vorhanden. Der günstige Strom aus dem Mieterstrommodell kann direkt vom Mieter bezogen werden. Zur Wohnung gehört wahlweise ein Stellplatz im Freien (35 €/Monat) oder ein Tiefgaragenstellplatz (60 €/Monat).

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Neubau im KfW-40+ Effizienzhausstandard
Fußbodenheizung in allen Räumen
Digitale Raumthermostate und Video-Sprechanlage
Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
Bad mit Wanne & bodengleicher Dusche
Separates Gäste-WC
Großer, überdachter Balkon
Moderne und hochwertige Einbauküche
Glasfaseranschluss in jeder Einheit
PV-Strom über Mieterstrommodell möglich
Stellplatz oder Tiefgarage gegen Aufpreis wählbar

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!