Sehr schöne Doppelhaushälfte mit niedrigen Energiekosten

Lage:
Durch die ruhige Lage dieser exklusiven Doppelhaushälfte ist sie wie geschaffen für Paare mit Kindern, aber auch zum Genießen des wohlverdienten Ruhestandes. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Fußball-Bolzplatz und Basketballplatz für die kleinen und größeren Kinder. Um dem stressigen Alltag zu entfliehen, bietet der direkte Weg in den Wald die Gelegenheit für kurze und längere Spaziergänge. Im Ort sind schnell Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Die unmittelbare Grenznähe zur Schweiz (15 Minuten - Bad Säckingen/Stein) macht den Standort der Doppelhaushälfte für Grenzgänger besonders interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schlössleblick 4
79664 Wehr

Diese schöne Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre durchdachte Bauart aus und liegt in einer sehr guten Lage von Wehr (Meierhof). Klare Formensprache, helle Räume und durchdachtes Design machen den Wohnraum zum Wohntraum. Hier wird Design und Funktionalität in Einklang gebracht. Carport, Stellplätze, Einbauküche, ein schöner Garten mit großer Terrasse und niedrige Nebenkosten runden das Angebot ab.

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Fenster und Fenstertüren, Hauseingang:
Kunststofffenster, 3-fach Wärmeschutzverglasung. Hoher Sicherheitsstandard.
Hochwertige Hauseingangstüre (Marke: WERU) mit Janus-Schlieszylinger.

Bodenbeläge:
Im Erdgeschoss alle Räume Fliesenboden. Im Ess- und Wohnbereich mit Holzoptik. Im Obergeschoss hochwertiger Laminatboden in den Zimmern und im Bad wieder Fliesen.

Einbauküche:
Hochwertige Küchenausstattung mit allen gängigen Elektrogeräten (z.B. BORA Kochfeld und SIEMENS Backofen mit Pyrolysefunktion). Einem großen Kühlschrank (bodentief). Die Arbeitsplatte aus hochwertiger Steinplatte mit Parabolschliff. Der Backofen auf Arbeitshöhe.

Bad:
Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und großem Spiegelschrank. Großzügige Walk-in -Dusche, Badewanne, WC und Handtuchheizkörper.

Garten:
Ein Ort zum Verweilen und Wohlfühlen.
Highlites: Grosse Terrasse, 9m langes Hochbeet, verschiedene Obstbäume.

Energie:
Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Stromspeicher. PV-Anlage zur Stromerzeugung
In allen Zimmern wird mit Fußbodenheizung die Wärme im Winter reguliert.

Wasser:
Eine Wasserzisterne wird zur weitere Kostenersparnis bei den Nebenkosten eingesetzt. (Regenwassernutzungsanlage mit bis zu 47% des üblichen Wasserverbrauchs)

Stellplatz Situation:
Carport für 1 KFZ. Stellplätze für 2 KFZ im Freien.

Wohnfläche: ca. 199 qm
Nutzfläche: ca. 40 qm (Dachboden und HWS-Raum)
Zimmeranzahl: 6
Grundstück: 334 qm

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Konditionen:
Verfügbarkeit: ab 1. Dezember 2026 (oder früher)

Kaltmiete: 2290,- EUR für das Haus mit Garten
Nebenkostenvorauszahlung: 360,- EUR (inkl. Strom, Wasser und Heizung!)
Miete für 1 Carport und 2 Stellplätze im Freien zusammen: 100,- EUR
Warmmiete: 2750,- EUR im Monat

Kaution: 6500,- EUR
(Kautionsbürgschaft möglich)

Provisionsfrei!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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