4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Toplage Bad Säckingen

Lage
Die Stadt Bad Säckingen liegt am Hochrhein im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg. Die Flusslage und der nahe Schwarzwald, sowie die Nähe zur Schweiz (Basel in 25 Minuten mit der Bahn erreichbar, Bahnhof fußläufig) bieten attraktive Freizeitbedingungen.

Bad Säckingen ist eine historisch gewachsene Stadt am Hochrhein, die durch ihre malerische Altstadt mit Schlosspark, die berühmte Holzbrücke, welche über den Rhein nach Stein, Kanton Aargau, führt und eine ausgezeichnete Lebensqualität besticht. Gelegen in Südlage direkt am Rhein, bietet die Stadt zahlreiche Sonnenstunden.

Verkehrsanbindung:
Bad Säckingen liegt an der B 34 und der Hochrheinbahn-Strecke der DB nach Basel. Die Schweizer Autobahn und die Schweizer Bundesbahn Richtung Zürich/Basel sind direkt über der Grenze in Stein erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der historischen Altstadt von Bad Säckingen in direkter Grenznähe zur Schweiz, zentrale und zugleich eher ruhige Wohnlage, unmittelbare Nähe zu Schlosspark, Rhein und berühmter Holzbrücke.
Fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Geschäfte, Lebensmittel-Discounter, Cafes und Restaurants in der Altstadt, sowie auch von Kitas und Schulen (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gewerbeschule, Hauswirtschaftliche Schulen, Physiotherapie- und Ergotherapieschule), Arztpraxen, Apotheken.



Ihre Standortvorteile auf einen Blick:
• Unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze (Stein/AG, Basel, Zürich)
• Kurze Wege ins wirtschaftlich stark wachsende Entwicklungsgebiet Sisslerfeld (CH)
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (ab 2027 auch grenzüberschreitend geplant)
• Hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte u. v. m.
• Vielfältige Freizeitangebote: Sportplätze, Freibad, Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe, Thermalbad, Bergsee inmitten wunderschöner Natur.
• Kulturelle Angebote, Cafés und Restaurants

Leben, wo andere Erholung suchen
In Bad Säckingen vereinen sich Ruhe, Natur und städtisches Leben zu einem einzigartigen Wohnumfeld. Die attraktive Kombination aus Naherholung, Grenznähe und Infrastruktur macht diesen Standort ideal für Familien, Berufspendler und alle, die nachhaltige Lebensqualität zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie in einem 3-geschossigen Gebäude +Kellergeschoss, Hof hinter dem Haus mit Fahrradunterstellmöglichkeit.
Es besteht die Möglichkeit, einen Autostellplatz von der Stadt Bad Säckingen vor dem Haus zu mieten. Öffentliche Parkplätze (auch kostenfreie Parkplätze auf dem Festplatz) sind 3 - 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Altstadtwohnung besticht durch ihren besonderen Charme, sie besteht aus 4,5 Zimmern (ideal für Familien, Paare), Einbauküche mit Essplatz und ausgestattet mit modernen Markengeräten, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, großzügiger Eingangsbereich, sowie einer lichtdurchfluteten Galerie mit Holzofen und kleiner Dachterrasse.
Schöner Blick über die Altstadtdächer zu den Höhenzügen der nahen Schweiz und zum Rand des Südschwarzwaldes.
Zur Wohnung stehen 2 abschließbare Kellerräume und 2 Gemeinschaftsräume zur Verfügung, ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Gemeinschaftlich gehört außerdem ein Hof mit überdachtem Fahrradständer zum Haus.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

An der über der Wohnung liegenden Galerie besteht Sondernutzungsrecht der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Ich garantiere Ihnen eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage und melde mich kurzfristig zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung.

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