Villa mit traumhaftem Garten und renoviertem Außenpool -Anzeige läuft vom 12.4.26 - 11.5.26 -

Beste Wohnlage von Wehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Bauweise vor mit
Lichtdurchflutetem Wohnzimmer, Essplatz, Kaminzimmer, Küche mit Nebenraum, 2 Gäste- oder Kinderzimmer, 1 großzügige Dusche mit WC.
Durch eine Schiebetüre (Westen) gelangen Sie zum großzügig angelegten Freisitz mit Außenpool und Garten, angelegt als „Wohlfühloase“.

Im Eingangsbereich (Osten) gelangen Sie zu einem Sitzplatz – nördlich die angrenzende Landwirtschaftszone, südlich mit Blick über Wehr.
Vom Essplatz führt eine Treppe ins Obergeschoss mit Galerie. Hier gelangen Sie in ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia – mit einer traumhaften Aussicht.
Weiter 2 Kinderzimmer – die jetzt zu 1 großen Gästezimmer umgestaltet wurden, des weiteren 1 großer Garderobenraum, 1 Bad mit Whirlpool, Dusche und WC.

Im Erdgeschoss neben dem Duschraum/WC führt eine Treppe ins Untergeschoss, das durch eine Türe mit der Doppelgarage verbunden ist
-zusätzlich 1 Außenstellplatz.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
2003 neue Dachziegel
2006 wasserführender Kaminholzofen (verbunden mit der Zentralheizung)
2010 Vergrößerung und Modernisierung Dusche mit WC Erdgeschoss
2012 mir Absprache eines Energieberaters:
neue Fenster Holz/Alu 3-fach Verglasung –z.T. mit Außenjalousie,
zusätzliche Isolierung Innendecke des Hauses,
Modernisierung Badezimmer Obergeschoss
2019 Einbau eines Treppenliftes EG/Untergeschoss – behindertengerecht
2020 Garten/Außenanlage: Südseite vor dem Haus:
angleichen mit gleicher Höhe Garten/Pool, Verlegen von Granitsteinen.
2020 neue Hauseingangstüre, neues Doppelgaragentor
2022 Komplettsanierung Außenpool

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Grosszügiger Gartenbereich mit neu renovietem Aussenpool.
- Die Westseite des Hauses ist
von Meisterhand - mit einer Bruchsteinmauer verkleidet.
- Das Grundstück im Süden zur Straßenseite
ist in voller Länge bis zur Garageneinfahrt
mit einer 1,25Meter hohen Bruchsteinmauer abgegrenzt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz

Ein Besichtigungstermin nach Vereinbarung gerne,
auch kurzfristig möglich-
nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises.

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