Attraktive Büro-/Praxisräume mit 105 m²

In frequentiertem Einkaufs- und Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche mittelständische und internationale Firmen in der Umgebung. Ideal auch für Schweizer Firmen, die einen nahegelegenen Standort in Deutschland suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die großzügigen Räumlichkeiten umfassen 4 helle Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum auf 105 m²

Dank ihrer Aufteilung sind die Flächen vielseitig nutzbar – ideal für Büros, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe.


Ausstattung & Highlights:
* Große Fensterflächen und Parkettböden für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
* Moderne Technik: Klimaanlage, Wärmepumpe, LED-Beleuchtung und Smart-Home-System
* Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes gelegen.

Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Energieeffizient durch LED Beleuchtung, Wärmepumpe und Smart Home System.
Klimaanlage für angenehmes Arbeiten im Sommer.
Kleine Balkons für erholsame Pausen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Keine Maklergebühren.

Die Betriebskostenvorauszahlungen beinhalten:
- Grundsteuer und Versicherung
- Strom und Gas
- Wasser/Abwasser/Niederschlagswasser
- Hausmeister
- Wartung techn. Anlagen
- Treppenhausreinigung, Hofreinigung, Winterdienst
- Treppenhausreinigung, Hofreinigung, Winterdienst
Nicht enthalten sind: Müllentsorgung und DSL

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