Ehemaliges Pflegeheim mit flexibler Nutzungsmöglichkeit in Bad Säckingen

Die Liegenschaft befindet sich in der Agricolastraße in Bad Säckingen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Einbindung in das städtische Umfeld. Bad Säckingen ist als Gesundheits- und Kurstadt im Landkreis Waldshut etabliert und bietet eine solide infrastrukturelle Basis für betreuungsnahe wie auch dienstleistungsorientierte Nutzungen.

Die Lage zeichnet sich aus durch:

ein ruhiges, wohngeprägtes Umfeld

gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Besucher und Lieferverkehre

Nähe zu medizinischer Versorgung, öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen

Zusätzlich stehen gute Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit Einfamilienhauscharakter und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Zur Vermietung steht die Liegenschaft des ehemaligen Pflegeheims Sonnhalde der MiA Menschen im Alter GmbH in Bad Säckingen.

Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 845 m² auf einem 1.271 m² großen Grundstück im Privateigentum und erstreckt sich über drei Geschosse. Ursprünglich im Jahr 1977 als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 2000 umfassend zu einem Pflegeheim mit persönlichem, wohnlichem Charakter umgebaut und in den Folgejahren kontinuierlich weiterentwickelt.

Die Liegenschaft ist derzeit als Pflegeheim genehmigt und wird nach Abschluss des laufenden Betriebs ab September 2026 zur Vermietung frei. Eine Übergabe voll möbliert und bezugsfertig ist möglich.

Neben der bisherigen Nutzung eignet sich das Objekt aufgrund seiner Grundrissstruktur, Erschließung und Ausstattung grundsätzlich auch für andere betreuungs-, gesundheits-, soziale oder dienstleistungsnahe Nutzungen. Ebenso sind – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen – alternative Konzepte wie betreutes Wohnen, Wohngruppen, Bildungs-, Verwaltungs- oder vergleichbare Nutzungen denkbar.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Bemerkungen:
- Ca. 845 m² Nutzfläche auf 3 Geschossen
- Grundstück 1.271 m², Privateigentum
- Aktuell genehmigte Nutzung als Pflegeheim
- 22 Zimmer
- Großzügiger Ess- und Wohnbereich
- 8 Bäder sowie 3 zusätzliche Toiletten
- Barrierefreie Erschließung, Lift vorhanden
- Gasheizung
- Terrassen- und Gartenanlage
- 3 Stellplätze sowie 2 Garagenplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Übergabe voll möbliert und bezugsfertig möglich

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Neben der bisherigen Nutzung kommen – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – auch betreute Wohnformen, Wohngruppen, Gesundheits-, Therapie-, Bildungs-, Verwaltungs- oder vergleichbare dienstleistungsnahe Nutzungen in Betracht.
Der Mietpreis ist abhängig von der künftigen Nutzung und entsprechend zu verhandeln.

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