Ladenfläche zur individuellen Nutzung zu vermieten

79774 Albbruck

Kaltmiete
1.950 €
Gesamtfläche (ca.)
650,00 m²
Objektart
Einzelhandelsladen

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Anbieter

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RE/MAX in Lörrach

Ansprechpartner

Samuel Grauer
Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.950,00 € / Monat
Warmmiete
2.800,00 € / Monat
Nebenkosten
850,00 € / Monat
Kaution
6.000,00 €
Mieterprovision
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Gesamtfläche
650,00 m²
Verkaufsfläche
650,00 m²
Baujahr
1983
vermietbare Fläche
650,00 m²
Grundstücksfläche
4.676,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8552131
Anbieter-Objekt-Nr.
SG-2025-239
Zentralheizung
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2035-03-11
Energieverbrauchkennwert
58.50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2015

Lagebeschreibung

Durch die perfekte Lage nahe der Bundesstraße ist es sehr einfach, für Gäste zu erreichen.
Wenn nicht per Auto, kann es auch durch die 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle erreicht werden.

Weitere Zeile:

Bushaltestelle: 350 m
Bahnhof: 900 m
Edeka: 900 m
Schweizer Grenze: 200 m
Zürich: 60 km
Waldshut: 15 km
Lörrach: 45 km

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die 650 qm große Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Fläche kann individuell als Lager, für Produktion, oder als Geschäft betrieben werden.

Im Zusammenhang mit der Entstehung des Zentralklinikums schräg gegenüber, oder des Wohnareals, welches bei der alten Papierfabrik entstehen wird, können Sie die Fläche aber auch für etwas ganz anderes nutzen.

Es gab schon mal eine Schanklizenz, um diese wieder zu erhalten, müsste zu den neuen gesetzlichen Bestimmungen eine neue beantragt werden.

Das Grundstück verfügt über ca. 70 Parkplätze die anteilig für Ihre Kunden und Mitarbeiter genutzt werden können.

Ausstattung

Insgesamt ist die Nutzfläche etwa 650 m² groß. 2 große Räume mit 2 Theken. Dazu gibt es eine Küche mit 2 Kühlräumen. Zwei Lagerräume und eine Garderobe, sowie ein kleiner Technikraum. Die Lagerräume verfügen auch über mehrere WC’s.

Sonstige Angaben

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Samuel Grauer
Tumringer Straße 284
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Alle Angaben ohne Gewähr.