Einzigartiges EFH auf grandiosem Grundstück

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses einzigartige, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 206 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 2.047 m². Die Immobilie wurde 1970 um eine Garage und einen großen, teilweise überdachten Freisitz erweitert und bietet durchdachten Wohnkomfort in grüner Lage.



Raumaufteilung:

Erdgeschoss

Ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz und in den weitläufigen, gepflegten Garten lädt zum Verweilen ein. Ein separates Esszimmer und eine helle, funktionale Küche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich befinden sich drei weitere, separat vom Wohnbereich gelegene Räume im Erdgeschoss, die sich ideal als Homeoffice, Praxisräume oder auch als Wohnräume nutzen lassen.



Obergeschoss

Hier erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, alle mit Zugang zum Balkon – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bidet und Waschbecken. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.



Außenbereich

Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und eventuell weiterer Bebauung (nach Rücksprache mit dem Bauamt). Der teils überdachte Freisitz ist ein echtes Highlight – perfekt für laue Sommerabende oder gesellige Stunden im Grünen.



Highlights im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 206 m²

• Grundstück: ca. 2.047 m²

• Baujahr: 1958 / Anbau 1970

• Garage und großzügiger, teilweise überdachter Freisitz

• Dacherneuerung: 2003

• Fenster erneuert: 2012–2016

• Laufend renovierte Wohnräume



Fazit:

Ein ideales Zuhause für Familien, Freiberufler oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und Entwicklungspotenzial suchen. Die Lage, die solide Bausubstanz sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem echten Unikat.