TOP-Lage ! - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten

Äußerst ruhige Lage am westlichen Stadtrand von Tuttlingen in einer Sackgasse.

Vom Essbereich bzw. der Küche, genießt man einen unverbaubaren Ausblick über die Stadt.
Auf der Rückseite grenzt das Grundstück an Wiesenflächen nahe dem Wald.
Hier herrscht Bauverbot.

Die Kreis- und Hochschulstadt Tuttlingen verfügt über alles, was man von einer aufstrebenden Stadt erwarten kann. Die Fußgängerzone und das Donauufer laden zu Spaziergängen geradezu ein. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Alle weiteren Läden, Geschäfte sowie Ärzte und Apotheke sind im Zentrum zu finden. Es besteht eine gute Busverbindung.
Kindergarten und Grundschule sind im Wohngebiet in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Alle weiterführenden Schulen sind nur wenige Minuten - mit Bus oder Rad - entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus (sep. Einliegerwohnung möglich) wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 778 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Es verfügt über 3 Geschosse und insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche, die sich auf 7 z.T. große Zimmer aufteilt. Im Untergeschoß, welches durch die leichte Hanglage straßenseitig auf deren Ebene liegt, ist eine komplette Einliegerwohnung vorhanden. Diese wurde bisher selbst bewohnt.

Das gesamte Anwesen inklusive dem großen Grundstück, befindet sich in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand.

Es wurden hochwertige Materialien verbaut. So zum Beispiel der tolle Marmorboden im Eingangs-/Dielenbereich. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich - welcher mit 2 Stufen abgesetzt ist - gelangt man auf die große Terrasse mit Außenkamin für gemütliche Abendstunden. Eine große Markise (inkl. Elektro-Antrieb) spendet Schatten für sonnige Stunden. Im eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand, können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Gartenfreunde können sich umfassend betätigen. Der vorhandene Mähroboter hilft dabei.

Über die gepflegte Echtholztreppe gelangen Sie ins obere Geschoss. Hier gibt es großzügige Schlafräume und eine nach Süden ausgerichtete Loggia, auf der man den ganzen Tag über die Sonne genießen kann.

Fenster: Holzfenster isolierverglast mit Rollläden und Jalousien, tw. mit Elektroantrieb
Boden: Fliesen-, Marmor- und Veloursboden
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; im ges. EG = Fußbodenheizung
Garten

UG: Einliegerwohnung möglich mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad + WC, Garderobe.
Treppenhaus, Hobbyraum, Heizraum, Vorräte/Weinkeller mit Ziegelboden, Zugang zur großen Garage (2 PKW-Stellplätze hintereinander)

EG: Windfang, großer Dielen- und Garderobenbereich, sep. Gäste-WC, Küche mit sep. Speisekammer, großer Essbereich, durch 2 Stufen abgesetzter Wohnbereich mit offenem Kamin, Arbeitszimmer, Zugang zur Terrasse bzw. Garten, sep. Raum für Gartengeräte im Außenbereich.

DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, sep. WC, Galerie, Loggia.