Freistehendes Wohnhaus in Aldingen-Aixheim

Zentrale Ortslage in Aldingen-Aixheim

Aldingen verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Kindergarten, Schule sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Im Ortsteil Aixheim finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind im benachbarten Spaichingen oder Trossingen. Landschaftlich befindet sich Aldingen am Ostende der Baar zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Von den rund 7.600 Einwohnern der Gesamtgemeinde leben ca. 1.300 im Ortsteil Aixheim.

Aixheim liegt verkehrsgünstig an der B14 zwischen Tuttlingen und Rottweil, auch die B27 nach Stuttgart oder die A81 erreichen Sie problemlos.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das gemütliche, ehemalige Bauernhaus wurde schätzungsweise im Jahre 1890/1900 auf einem 264 m² großen Grundstück erbaut. Es ist freistehend und rundum begehbar - auch auf der Hangseite hinten und hinter dem Schopf. Mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 106 m² eignet sich diese gemütliche Immobilie ideal für Familien. Aber auch Singles oder Paare mit Platzbedarf finden hier ihr neues Zuhause. EG und DG1 sind über das Treppenhaus verbunden, das DG2 ist über eine Zugtreppe begehbar. Das Einfamilienhaus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Hinter dem Haus steht noch ein unterkellerter Schopf für Ihre Gartengeräte zur Verfügung.

Es liegt in Hanglage an der Durchfahrtsstraße in Aixheim.

UG: Gewölbekeller mit Vorplatz
EG: Küche/Esszimmer, Bad (begehbare Dusche, WC, Waschtisch), Flur
DG1: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorplatz, Wohnzimmer mit Balkon, Bad (Dusche, WC, Anschlussmöglichkeit für Waschbecken)
DG2: 2 ausgebaute Zimmer, Vorplatz

Fenster: Holz-Isofenster im OG und DG, im EG alte Holzfenster doppelt verglast (im Bad auch Holz-Isofenster)
Böden: Fliesen, Laminat, Kork, PVC, Teppich
Heizung: Elektro-Nachtspeicher, Elektroboiler, Öl-Kachelofen (Einsatz und Tanks von 2017)
Türen: massiv Vollholz

Besonderheiten:
Einbauküche (6 Jahre alt), Dach gedämmt, Garage, Carport, Nutzgarten

Das Gebäude wurde 1995 kernsaniert (Außensanierung und Innenrenovierung inklusive Bäder) und die ehemalige Scheune ausgebaut (Wohnzimmer/Bad/Vorplatz im DG1). Das Bad im EG wurde 2015 renoviert. Der Balkon vor dem Wohnzimmer im DG1 muss erneuert werden.

Übernahme: nach Vereinbarung