Mitten in der Tübinger Altstadt!

Im Herzen von Tübingen:
Die Lange Gasse zielt direkt auf die Stiftskirche: historisches Flair, wenig Autoverkehr, bummelnde Fußgänger...
Sie erreichen fußläufig unterschiedlichste Geschäfte für Ihren Einkauf, lauschige Cafés für gemütliche Stunden, verschiedenste Restaurants für genußvolle Momente, die Stiftskirche und das Schloss Hohentübingen , um sich in vergangene Zeiten zu denken oder zur Ruhe zu kommen, den Alten Botansichen Garten, um mitten in der Stadt im grünen Park zu entspannen und, und, und...

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein attraktives Haus mit Geschichte:

Das Gebäude wurde im Jahr 1883 erbaut. Schon damals wurde im Erdgeschoss ein kleiner Laden integriert und darüber drei Geschosse mit Wohnraum realisiert.

Seit einer Umgestaltung und Sanierung Anfang der 1980er Jahr präsentiert sich das Gebäude folgendermaßen:

Im Erdgeschoss ist auf verschiedenen, luftig gestalteten Ebenen ein Ladengeschäft untergebracht. Durch den ebenerdigen Zugang betritt man den hell ausgeleuchteten Bürobereich, der auf räumlich geschickt abgetrennten Bereichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Ein kleiner Küchenbereich, sowie eine Toilette komplettieren diese Gewerbeeinheit. Das Ladengeschäft ist derzeit vermietet, die Höhe der Miete teile ich Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Der Zugang zu den Wohnetagen erfolgt über die Südwestseite des Gebäudes:

Über eine Holztreppe mit gedrechseltem Geländer gelangen Sie in das 1. Obergeschoss:
Bis vor Kurzem bewohnt, ist die Wohnung nun geräumt und kann sofort bezogen werden. Durch die großen Fenster fällt in alle vier Wohn- und Schlafräume viel Licht herein. Teilweise wurde ein Parkettboden schön aufgearbeitet, teilweise verdecken Teppichböden alte Holzdielen. Das Bad mit Wanne und die Toilette wurden 2003 saniert und die Türen teilweise saniert oder erneuert.

Im 2. Obergeschoss wird ebenfalls eine Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad und WC geboten: hier wurde vor wenigen Jahren die Sanierung geplant, teilweise vollzogen aber
nicht ganz fertiggestellt: Heizungsrohre, Wasserleitungen sowie die elektrischen Leitungen wurden bereits verlegt. Die Wände warten noch auf den Putz - eine prima Möglichkeit, hier die eigenen Vorstellungen zu realiseren.

Der Dachspitz ist nicht ausgebaut. Aber bereits in den ursprünglichen Plänen ist dieser Bereich als Wohnbereich erfasst. Zwei Ebenen sind angedeutet: vielleicht lässt sich hier der Traum vom Wohnen im Dach eines Tübinger Altstadthauses verwirklichen?

Im Untergeschoss stehen mehrere Räume als Abstellbereiche zur Verfügung.

Im Denkmalpflegerischen Werteplan der Stadt Tübingen ist das Gebäude als typisches Wohn- und Geschäftshaus des 19. Jahrhunderts als erhaltenswert eingestuft.

Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, eine Immobilie in dieser gefragten Lage zu erwerben! Gerne zeige ich Ihnen diese spannende Immobilie.

-Fenster im Ladengeschäft aus Metall
-Fenster im restlichen Gebäude überwiegend Holzverbund
-Böden Original Holzdielen, Parkett, Teppich, oder Fliesen
-Sanitärausstattung in den Wohnungen im 1. und 2. OG in weiß
-1 Gastherme für die Wohnungen, 1 Gastherme für die Ladeneinheit