..wohnen auf der "Wanne" in Tübingen/Höhenlage, Nähe Klinikum...

Superlage im Tübinger Norden, Nähe Klinikum Berg und dem "Cyber Valley".

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im EKZ Wanne vorhanden; mehrere Stadtbuslinien verkehren in nächster Nähe; Erholungsmöglichkeiten im Naturschutzgebiet "Schönbuch";

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir bieten ein 2-Familienhaus in Tübingen, Wohngebiet "Wanne" zum Kauf an.
Auf dem traumhaft schönen Grundstück mit 339 qm ist ein Haus mit 2 Wohnungen gebaut und genehmigt.
Im Erdgeschoss 3 Zimmer + Küche, Bad, Südterrasse mit ca. 78 qm Wohnfläche; im Obergeschoss 3 Zimmer + Küche + Bad + Südbalkon mit ca. 78 qm Wohnfläche; weitere Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Zimmer + Bad mit ca. 60 qm Wohnfläche. Diese Wohnung im Dachgeschoss ist der Wohnung Obergeschoss derzeit zugeordnet. Die beiden Etagen OG und DG sind auch als Wohnung für eine Familie gemeinsam nutzbar.
Das EG, OG und das DG sind frei und kurzfristig beziehbar.
Im Untergeschoss ist eine weitere Wohnung mit 2 Zimmer, Bad und Küche eingebaut. Die Räume besitzen ca. 53 qm und sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Es besteht seit 15.02.2022, befristet bis Ende 2024, ein Mietvertrag mit einer Warmmiete von 300 €.
Weiter gehören 2 Autoabstellplätze und ein Abstellraum im UG für jede Wohnung zum Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

> Gaszentralheizung als Gesamtheizung für 5 Häuser (Heizzentrale im Nachbarhaus-Zugang über UG möglich)
> zwei getrennte Hauseingänge
> Parkett, Teppich und Fliesen als Bodenbeläge
> Bäder raumhoch gefliest