Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Schramberg

78713 Schramberg

Kaltmiete
620,00 €
Wohnfläche (ca.)
67,02 m²
Zimmer
2.5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Jan Gehrmann


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
620,00 € / Monat
Nebenkosten
140,00 € / Monat
Kaution
2.010,00 €
Baujahr
1960
Verfügbar ab
01.09.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7232835
Anbieter-Objekt-Nr.
377068
mit Keller
Kunststoffboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
158 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt extrem zentral in Schramberg, nur zwei Straßen weiter befinden sich eine Grundschule, eine Berufsschule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Norma, DM und eine Aral-Tankstelle. Auch verschiedene Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Lage überzeugt durch gute Anbindung an Rottweil (ca. 19 Minuten zum Hauptbahnhof), naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.

Aktuell befindet sich die Wohnung in Renovierung. Im Zuge dessen werden die Wandfliesen in Bad, WC und Küche weiß erneuert, der Vinylboden im Bad & WC entfernt und durch moderne Bodenfliesen ersetzt. Zudem werden Toilette, Waschbecken und die Armaturen sowohl im Bad als auch im separaten WC vollständig ausgetauscht. Die derzeitige Küche wird entfernt und ist kein Bestandteil der Vermietung – auf Wunsch kann diese jedoch kostenfrei übernommen werden.

Ausstattung

Keller, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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