Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in guter Wohnlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Keller wurde im Jahr 1961 erbaut und verfügt über eine ausgebaute Dachgeschosswohnung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 218 Quadratmeter und die Nutzfläche 70 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Garage mit einer Nutzfläche von 15 Quadratmetern. Das Gebäude wurde teilweise modernisiert, wobei die Fenster 2001 und ein Zählerplatz im Keller sowie in den Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss zwischen 2018 und 2020 erneuert wurden.


Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit einer Gesamtfläche von 77,36 Quadratmetern.

Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon mit einer Gesamtfläche von 77,36 Quadratmetern.

Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Wohnzimmer mit Kochnische und einer Gesamtfläche von 63,98 Quadratmetern untergebracht.

Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung im oberen Geschoss sowie die Garage wurden nicht von innen begutachtet. Der generelle bauliche Zustand weist erheblichen Renovierungsbedarf auf und es besteht ein großer Reparaturstau. Bei der Inspektion wurden insbesondere Feuchtigkeitsschäden an den Wandflächen im Untergeschoss festgestellt, ein Wasserschaden an der Außenwand im Bereich des Vordachs im Erdgeschoss, Putz- und Rissbeschädigungen sowohl innen als auch außen sowie ein erhöhter Reparaturbedarf an der gesamten Holzverkleidung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 274.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.