Charmante DHH in ruhiger Lage von Obdf-Lindenhof

78727 Oberndorf am Neckar

Kaufpreis
220.000 €
Wohnfläche (ca.)
102,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
414,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Südwest

Ansprechpartner

Sandro Picardi
Hochbrücktorstraße 9
78628 Rottweil

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
220.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Grundstücksgröße
414,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8375457
Anbieter-Objekt-Nr.
118-00815
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Ofen

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-10-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-10-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
452,77 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese ca. 1960 massiv erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 414 m² ein ideales Zuhause für Familien und Paare.

Erdgeschoss: Das großzügige Wohnzimmer besticht mit einem gemütlichen Kachelofen und direktem Zugang zum überdachten, nach Süden ausgerichteten Sitzplatz – perfekt, um sonnige Tage und ruhige Abende zu genießen. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine funktionale Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.

Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad mit WC, ideal als Gäste- oder Jugendzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Besonderheiten:
* Neue, zweifach isolierte Holzfenster (2007-2008)
* Ruhige, familienfreundliche Lage in Oberndorf-Lindenhof
* Großer Garten mit überdachtem Sitzplatz, ideal für entspannte Stunden im Freien

Diese gepflegte Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Sonstige Angaben

Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

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Hochbrücktorstraße 9
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