Geräumiges Wohnhaus mit Ladengeschäft

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich 1794 als Fachwerkhaus in zentraler Innenstadtlage von Sulz/N. erbaut. 1971/72 wurde das Gebäude zu einem großzügigen Wohnhaus mit 8 Zimmern, 2 Bädern und einem Ladengeschäft mit Lager und Abstellräumen um- bzw. ausgebaut. Das zweite Bad im Dachgeschoss wurde Anfang 1990 ausgebaut.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 244 m² und eine Nutzfläche von ca. 145 m².

Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 60 m² große Ladengeschäft mit den dazu gehörenden Neben- und Sozialräumen sowie dem Heizungsraum.

Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Esszimmer. Die ca. 24 m² große Wohnküche mit einem ca. 10 m² großen Hauswirtschaftsraum schließt sich an den Wohn-/Essbereich an. Komplettiert wird diese Ebene mit dem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Büro sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Die Toilette ist separat.

Eine geradläufige Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier sind drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgebaut. Ein weiterer Raum ist noch nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliche Ausbaureserve. Oberhalb dieses Stockwerks gibt es noch einen Bühnenraum.

Vervollständigt wird die Immobilie mit einem Gewölbekeller und dem Öllager im Untergeschoss sowie einer Garage auf dem Grundstück.

Das Haus ist aktuell nicht bewohnt und kann somit kurzfristig bezogen und genutzt werden.

Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.