PROVISIONSFREI: Sanierte 2-Zi-Wohnung in Reutlinger Bestlage – Sofort einziehen & Wohlfühlen!

72764 Reutlingen, Untere Gerberstraße 7

Kaufpreis
294.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
66,00 m²
Zimmer
2.5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Friederike Schaff


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
294.000,00 €
Hausgeld
357,00 €
Baujahr
1983
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7382079
Anbieter-Objekt-Nr.
436388
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
87 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Die Untere Gerberstraße bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: In weniger als zwei Minuten stehen Sie mitten in der Reutlinger Fußgängerzone. Banken, Cafés, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dennoch genießen Sie in dieser Seitenstraße eine angenehme Wohnruhe – eine seltene Kombination in dieser zentralen Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Untere Gerberstraße 7
72764 Reutlingen

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/436388/

Diese lichtdurchflutete 66 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Reutlingen vereint modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbar zentralen und dennoch ruhigen Lage (Untere Gerberstraße).

Die Wohnung wurde in den letzten drei Jahren hochwertig saniert (neue Isolierglasfenster und modernes Badezimmer) und ist ab sofort bezugsfrei. Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, fällt für Sie keine Maklerprovision an – ein wertvoller Vorteil für Ihre Finanzierung!

Details zur Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 66 m² (Wohnen: 26,3 m², Schlafen: 18,3 m²).
Küche: Inklusive Einbauküche mit Geräten.
Badezimmer: Modernisiert mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Stauraum: Abstellraum in der Wohnung, ein zusätzlicher Raum auf der Bühne.
Gemeinschaft: Fahrradraum und Trockenraum vorhanden; Hausmeisterservice inklusive.
Heizung: Neue Fernwärmeheizung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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