Moderne und renovierte Wohnung am Breitenstein

Bad Urach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Die Stadt befindet sich in landschaftlich sehr reizvoller Lage. Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.

Viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten zeichnen die Stadt aus. Außerdem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Wirtschaftszentren Stuttgart, Ulm, Reutlingen und Tübingen oder an die Outletcity Metzingen.

Die Wohnung befindet sich in toller Aussichtslage am beliebten Breitenstein.





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Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudeteils mit nur drei Wohnungen.

Zu der Wohnung gehören:

- TG-Abstellplatz samt großem, abschließbaren Abstellraum
- ein Abstellräum im UG
- Bühnenraum

Diese helle Wohnung wurde 2021 komplett renoviert. Im Wohnzimmer liegt hochwertiger Vinyl , die anderen Räume sind mit Großformatfliesen ausgelegt. Der helle Feinputz, aber auch die Steinapplikationen harmonieren zu den Bodenbelägen. Die Tür zwischen Wohnzimmer und Flur wurde vergrößert und mit einer doppelflügeligen Glasschiebetür versehen. Eine einflügelige Glasschiebetür trennt Wohnzimmer und Küche.

Die neue und moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, hoch gesetztem Backofen und Mikrowelle, Spüle, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie Kühlschrank wird mitverkauft. Eine kleine Speisekammer komplettiert den Küchenbereich.

Das ebenfalls neue Bad überzeugt durch die hellen Wandfliesen im Kontrast mit den braunen Bodenfliesen. Neben der Badewanne hat eine fast ebenerdige Duschkabine Ihren Platz gefunden. Das große Waschbecken verfügt über einen schönen Unterschrank und einen modernen Spiegelschrank.

Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar und ist nach Westen ausgerichtet.

Im Zuge der Wohnungsrenovierung wurden außerdem eine neue Wohnungseingangstür und neue Heizkörper eingebaut. Die Fassade am Balkon wurde erneuert und mit einer Isolierung versehen. Auch die Elektroinstallation wurde modernisiert.

Im Jahr 2018 wurde das Dach neu eingedeckt und mit einer neuen Isolierung versehen. Der Zwischenboden wurde zusätzlich isoliert. Die Bühne ist durch eine Einschubtreppe erreichbar.

Die Beheizung erfolgt durch eine von einer Blockspeicheranlage gespeisten Warmwasserzentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral in der Wohnung durch einen Durchlauferhitzer im Bad bzw. einem Unterbauboiler in der Küche.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten und Rücklagenbildung beträgt 285,-- EUR.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übergeben werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Zögern Sie nicht, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.