Großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Garage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Reutlinger Stadtteil Betzingen in wunderschöner Ortsrandlage im Gebiet Wildermuth-Siedlung.Betzingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der größte Teilort von Reutlingen bietet viele Freizeitaktivitäten durch die ortsansässigen Vereine und Sportplätze.
Die sehr guten Verkehrsanbindungen wie z. B. die Anbindung an die Bundesstraße B28 Tübingen-Metzingen und der Reutlinger Stadtbusverkehr sowie ein eigener Bahnhof in Richtung Stuttgart und Tübingen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof ist mit dem Fahrrad ebenfalls schnell zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Hochhauses mit insgesamt 60 Wohnungen auf 12 Wohngeschossen. Über einen der Aufzüge ist die Wohnung bequem erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Flur, der Platz für Garderobenmöbel bietet.

Rechts des Eingangsbereichs befindet sich ein vom Flur aus zugänglicher Abstellraum.
Dort sind auf Maß gefertigte praktische Einbauschränke installiert worden.

Darauf folgt das Wohnzimmer, das größte Zimmer der Wohnung. Von diesem Zimmer aus gelangt man auf den östlich gelegenen großen Balkon, der über eine praktische Abstellkammer verfügt. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in den großzügigen Garten des Hauses. Hier lässt es ich gut entspannen und den Feierabend genießen.

Auf der linken Flurseite liegt das innenliegende Badezimmer. Dies wurde 1990 bereits saniert und ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Gegenüberliegend befindet sich die Küche. Die dort vorhandenen Küchenmöbel (1985) und Elektrogeräte wie Waschmaschine, Geschirrspüler , Kühlschrank und Herd sind im Kaufpreis enthalten.

Auf der gleichen Seite des Flures ist auch noch ein Kinderzimmer/Büro untergebracht.
Das separate WC ist direkt neben dem Bad.

Im Anschluss befindet sich das Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. An das Schlafzimmer angrenzend liegt nochmals ein Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man ebenfalls auf den Balkon.

Die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden im Jahr 2000 eingebaut.
Die Böden sind unterschiedlich mit Teppich, PVC, Laminat und Parkett belegt.
Teilweise sind praktische Schiebetüren eingebaut worden.

Im Untergeschoss bietet ein großzügiger separater Keller weiteren Stauraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern eine Waschküche mit Münz-Waschmaschinen sowie mehrere Trockenräume zur Verfügung.

Zum Angebot gehört eine Einzelgarage in der Tiefgarage des Gebäudes.

Laut den uns vorliegenden Unterlagen wie dem Wirtschaftsplan 2020 beträgt das monatliche Hausgeld für die Wohnung und die Garage aktuell 335,-- €. Diese Kosten sind sicherlich in 2023 höher festgesetzt worden.

Die Wohnung ist geräumt, sofort frei und verfügbar.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf.