3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Weststadt von Reutlingen und ist zentrumsnah gelegen.

Die Infrastruktur ist ideal. Die Reutlinger Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Bus- und Zugverbindungen sind hier ideal, denn der zentrale Omnibusbahnhof sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Die Innenstadt bietet Ihnen mit kulturellen Freizeitangeboten wie z.B. einem Kino, Theater, Naturtheater sowie einigen Gastronomiebetrieben zahlreiche Abwechslung.

Für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft bieten sich die nahe gelegene Pomologie, das Reutlinger Freibad oder die Reutlinger Seen hervorragend an.

Allein schon die perfekte Infrastruktur und die Nähe zu großen Arbeitgebern in der Region sowie die Reutlinger Fachhochschule machen diese Lage besonders vermieterfreundlich.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss. Für eine WG oder eine Familie bieten die 3 geräumigen und angenehm hellen Zimmer, bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer/Gästezimmer, ausreichend Platz. Ein Highlight der Wohnung ist der kleine Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer.

Das geschmackvoll 2019 renovierte Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Außerdem bietet sich hier die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.
Zur Warmwasseraufbereitung wird für das Badezimmer sowie die Küche ein Durchlauferhitzer genutzt.

Die Einbauküche samt Elektrogeräten wurde 2019 erneuert. Platz für eine gemütliche Essgelegenheit bietet sich hier ebenfalls.

Das Wohnangebot wird ergänzt durch weitere praktische Abstellräume im Dachgeschoss sowie im Untergeschoss. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller können frei genutzt werden.

In der Wohnung sind 2fach isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.
Die Elektrik wurde vor ca. 8 Jahren erneuert.
Geheizt wird das Gebäude mit Gas.

In der Anlage gibt es einen Voll-Hausmeisterservice, der sich um die Kehrwoche sowie den Winterdienst kümmert.

Nach dem Wirtschaftsplan 2022 beträgt die monatliche Nebenkostenvorauszahlung 295,00€ inkl. Rücklagenbildung und Verwaltergebühr.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Sie ist aktuell vermietet und wird ab nach Absprache frei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 690,00€.

Die Immobilie ist ein interessantes Angebot für Kapitalanleger oder der perfekte Einstieg ins Eigentum.

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