wunderschöne, sonnige 2-Zimmerwohnung mit tollem Ausblick ins Rheintal und auf Weinberge

Diese wunderschöne helle 2-Zimmer-EG-Wohnung bietet eine traumhafte Lage im Grünen und direkt an den Weinbergen in Bühl, Ortsteil Eisental. Das Objekt befindet sich unmittelbar am Ortsausgang Richtung Neuweier in einer ruhigen Seitenstraße. Hier lässt sich wahrlich entspannen und Körper und Geist können in Mitten blühender Natur entspannen. Im Frühjahr, Sommer und bis in den Herbst hinein bietet ein nahegelegenes Wassertrettbecken eine willkommene Abkühlung zusätzlich zu den angenehmen Temperaturen in der Wohnung.
Die wunderschöne Natur zusammen mit tollen Aussichtspunkten in unmittelbarer Nähe lädt einfach zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Zu Fuß ist im Dorv-Laden eine Einkaufsmöglichkeit für fast alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und verkehren regelmäßig Richtung Bühl und Baden-Baden. Die Entfernung zur Kernstatt Bühl beträgt nur 3 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um eine teilmöblierte 2-Zimmer-EG-Wohnung in einem Wohnhaus mit zwei weiteren Wohnungen, von denen eine vom Vermieter genutzt wird.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für einen 1- oder 2-Personen-Haushalt und ist ideal für jemanden der Natur und Ruhe sucht. Durch die wunderschöne naturnahe Lage am Ortsrand kann man wirklich ausspannen und genießen.
Die Teil-Möblierung verringert Einrichtungskosten.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird teil-möbliert vermietet. Die Möblierung besteht aus:
Im Schlafraum:
1 Deckenlampe
2 Betten
2 Nachtische mit Lampen
1 Kleiderschrank mit Schiebetüren
1 Gardine

Im Wohnzimmer:
1 Deckenlampe
2 Vorhang / Gardinensets

In der Wohn-Küche:
2 Deckenlampen
1 Küchentisch
4 bequeme Stühle mit Lehne
1 Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Hängeschränken, Spülmaschine und Spüle. Ein Anschluss für eine Waschmaschinen / Wärmetauscher-trocknerkombination ist vorbereitet. Es ist noch die Anschaffung einer Waschmaschine-Trockner-Einzel oder Kombigerät notwendig!
1 Kühl-/Gefrierkombination
1 Vorhang / Gardinenset

Im Bad: (mit Fenster für Tageslicht)
1 Spiegelschrank
1 Waschbecken

Terasse:
1 Terassentisch
6 Stühle
1 riesige Markise
1 Regal
1 Dusche mit Duschvorhang
1 Deckenlampe

Im Gäste-WC:
1 WC
1 Waschbecken
1 Deckenlampe

Im Abstellraum:
3 Metallregale
1 Garderobe
1 Deckenlampe

Im Flur:
1 Garderobe mit Bügeln und Schuhablage
1 niedriges Sideboard
2 Deckenlampen

Sonstiges:
4 Bilder
1 Mikrowelle
1 Sanseo Kaffeemaschine
1 Wasserkocher
1 Sonnenschirm mit Ständer
1 chromfarbene Halogenstehlampe
1 Lampe für Sideboard

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt.

Strom und Internet ist in den Nebenkosten bereits enthalten!

Es wurde vor wenigen Jahren eine Wärmepumpe eingebaut. Auf Basis des ersten Verbrauchsjahres handelt sich bei unserem Haus jetzt um ein A+ Haus.

Es ist noch die Anschaffung einer Waschmaschine-Trockner-Einzel oder Kombigerät notwendig!

Es gibt einen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe.

Bei Fragen zur Wohnung und für einen Besichtigungstermin, senden Sie bitte eine E-Mail mit Informationen zu Ihnen und Ihren Kontaktdaten zu. Falls Interesse von unserer Seite aus besteht, werden wir Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

!!! Um eine möglichst gute Vorauswahl treffen zu können, werden folgende Unterlagen möglichst vor Terminvergabe einer Wohnungsbesichtigung erbeten: !!!
• die letzten drei Gehaltsabrechnungen
• aktueller ungekündigter Arbeitsvertrag
• aktuelle Schufa-Auskunft
• Mieterselbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• für Ausländer aktuelle Aufenthaltsbescheinigung
• falls erforderlich: Bürgschaft

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.