Kernsaniertes Reihenendhaus mit 2 Garagen

Das Haus befindet sich im Forlenweg 16 im Rastatter Stadtteil Silberstreifen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die Kernstadt Rastatt und die umliegende Region. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Rastatt als auch die umliegenden Städte der Technologieregion Karlsruhe in kurzer Fahrzeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Forlenweg 16
76437 Rastatt

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1965 wurde im Jahr 2022 umfangreich kernsaniert und technisch auf einen modernen Neubaustandard gehoben. Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 395 m² befinden sich das Wohnhaus, eine direkt angrenzende Garage sowie ein zusätzliches, separates Grundstück mit weiterer Garage

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Im Zuge der Kernsanierung 2022 wurden sowohl die technische Gebäudeausrüstung als auch die Gebäudehülle umfassend erneuert. Die Immobilie präsentiert sich heute als modernes Zuhause, das den Komfort eines Neubaus mit dem Flair eines gewachsenen Wohngebietes verbindet.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Heiz- und Klimatechnik:

Neu Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer

Gebäudehülle:

Neue Fenster mit zeitgemäßer Verglasung
Vollwärmeschutz-Fassade zur Verbesserung der Energieeffizienz
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Neue Hauseingangstür

Haustechnik:

Alle Leitungen (Heizung, Wasser, Abwasser, Elektrik) im Rahmen der Kernsanierung erneuert

Allgemein:

Zeitgemäße, gepflegte Innenausstattung

Grundriss ideal für Paare und Familien

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