Große, helle und neuwertige DHH

76456 Kuppenheim

Kaufpreis
625.000 €
Wohnfläche (ca.)
165,95 m²
Zimmer
6
Grundstück
220,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Logo ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Stefanie Mrasek


Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
625.000,00 €
Baujahr
2022
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
220,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8673949
Anbieter-Objekt-Nr.
330441
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
17 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+

Lagebeschreibung

Sie wohnen in zentraler Lage in einem gepflegten Wohnumfeld von Kuppenheim. Kuppenheim liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das „Tor zum Murgtal“ genannt.
Die Stadt bietet mit seinen rund 8.530 Einwohnern eine gute Infrastruktur, sodass alle Wege des Alltags innerhalb der Stadt erledigt werden können.
Kuppenheim bietet einen gut sortierten Einzelhandel und hat ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A5, der Stadtbahnhof und Bushaltestellen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Neben verschiedenen Schulformen, Kindergärten, zahlreichen Ärzten bietet die Stadt auch zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Gerade die Nähe zu Baden-Baden, Rastatt, Gaggenau, Gernsbach und Karlsruhe machen Kuppenheim zu einem attraktiven Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, Garten, Garage und Stellplatz in zentraler Lage von Kuppenheim. Gebaut nach neustem Standard in massiver Bauweise.
Sie erwartet eine gute Raumaufteilung mit großen Fensterflächen und viel Platz zum Wohnen.
Das Erdgeschoss ist der klassische Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche, Zugang zur sonnigen Terrasse, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Im gesamten Erdgeschoss sind Parkettböden verlegt und das Gäste-WC wurde mit großformatigen Fliesen gestaltet. Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden an den Fenstern.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, das Elternschlafzimmer und ein großes Kinderzimmer. Daneben steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
In der gesamten Etage sind Parkettböden verlegt und das Badezimmer wurde mit großformatigen Fliesen gestaltet.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und kann wohnlich genutzt werden. Hier ist das zweite Kinderzimmer untergebracht und für Gäste können Sie ein weiteres Zimmer nutzen, das auch als Spielzimmer oder Büro fungieren könnte, ebenfalls mit Parkettböden und Fußbodenheizung. Der Flur im Dachgeschoss ist sehr geräumig. Dieser könnte als kleines Büro, Leselounge oder als Spielfläche genutzt werden. Da das Haus keinen Keller hat, befindet sich im Dachgeschoss der Heizraum, der auch als Hauswirtschaftsraum dient und Platz für Waschmaschine und Trockner bereithält.
Die offene Treppe führt bis ins zweite Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Studio-Zimmer.
Zum Haus gehört eine Garage mit Stellplatz.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Energieeffizientes Massivhaus,
ausgestattet mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-Fach Isolierverglasung, elektr. Rollläden, modern gefliesten Bädern, weißen Türen, Fliesen- und Parkett-Böden, Laminat in den Nutzräumen, Raufasertapeten an den Wänden. Hochwertige Küche mit viel Stauraum und smarten Küchengeräten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Garage ist für eine Schnelllade Wallbox vorbereitet mit entsprechenden Sicherungen. Diese müsste nur noch angeschlossen werden. Zudem ist ein Netzwerkkabel in die Garage verlegt. Damit könnte die Wallbox „smart" gemacht werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.