PROVISIONSFREI: Schönes, modernisiertes Reihenmittelhaus in Bestlage von Durmersheim

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Durmersheim. Durmersheim überzeugt durch seine ländliche Idylle.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die benachbarten Städte Karlsruhe und Rastatt. Über die B36 sowie die nahegelegene Autobahn A5 sind Sie bestens vernetzt und erreichen die umliegenden Städte in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnanbindungen ist gut ausgebaut und ermöglicht Ihnen eine komfortable und flexible Mobilität.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was für den Alltag wichtig ist: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote machen Durmersheim zu einem besonders lebenswerten Ort. Die Gemeinde punktet zudem mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen und zur hohen Lebensqualität beitragen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ahornweg 5
76448 Durmersheim

Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch seine attraktive Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Durmersheims – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.

Auf ca. 127qm Wohnfläche bietet das Haus eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Hochwertige, neue Bodenbeläge verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und sorgen für ein wohnliches Ambiente. Eine fest installierte Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima – perfekt für erholsame Stunden im eigenen Zuhause.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll und modern neu gestaltete Garten. Diese grüne Oase lädt nicht nur zum Entspannen und Verweilen ein, sondern wurde auch mit viel Herz als echtes Kinderparadies konzipiert. Ob Spielbereich, Platz zum Toben oder Rückzugsort – hier bleiben keine Wünsche offen.

Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Karlsruhe machen dieses Objekt zur perfekten Wahl für alle, die Wohnqualität in bester Lage suchen.

Highlights auf einen Blick:
•Bestlage in Durmersheim
•Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort
•Neue, hochwertige Bodenbeläge
•Neu gestalteter, familienfreundlicher Garten
•Kinderparadies mit Spielmöglichkeiten
•Ruhige Nachbarschaft und gute Verkehrsanbindung

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Neue hochwertige Schüller Küche im Wert von 17.000 Euro (2016)
- ⁠Maler- und Bodenarbeiten Vinyl im Wohn-Esszimmer, Küche und Schlafzimmer im Dachgeschoss & Laminat in den Schlafzimmern im OG und im Nutzraum im Keller (2016)
- ⁠Gartenneugestaltung: Neue Terasse, Zäune, Hütte, Gartentor (2017)
- ⁠Terrassenüberdachung 4 x 5 Meter (2019)
- ⁠Installation Klimaanlage EG+OG+DG (2019+2020+2023) -> Kühlen + Heizen
- ⁠Garage Zugangstür seitlich (2020)
- ⁠Dachaufstockung mit energetischer Dachsanierung (2023)
- ⁠Fliegengitter-Plissees in ganzen Haus (2024)
- ⁠Fenster aus Kunsstoff doppelt verglast (2006)
- ⁠Eingangstür (2006)
- ⁠Sanierung Bad OG (2006)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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