Solide Gewerbe Einheit mit Top Anbindung

Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage in Rastatt. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut – sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn sind schnell erreichbar. In der Umgebung befinden sich diverse Gewerbebetriebe, was den Standort besonders attraktiv für unternehmerische Zwecke macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Kehler Straße in Rastatt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist in zwei kleinere Räume sowie einen großen Raum unterteilt. Die kleineren Räume eignen sich ideal als Büro- oder Besprechungsräume, während der große Raum beispielsweise als Werkstatt, Lager oder Produktionsfläche genutzt werden kann. Eine Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Das Objekt eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, kleine Produktionsfirmen, Dienstleister oder Start-ups, die eine flexible und gut erreichbare Gewerbefläche suchen. Eine kurzfristige Nutzung ist möglich.

Eine besondere Eigenschaft dieser Gewerbeeinheit ist die eigene Heizungsanlage, die über einen separaten Öltank betrieben wird. Dadurch ist die Einheit unabhängig von zentralen Heizsystemen und kann individuell beheizt werden. Die Verantwortung für den Betrieb der Heizung – einschließlich Ölbestellung und Befüllung – liegt vollständig beim Mieter. Dies ermöglicht eine flexible und eigenständige Nutzung, erfordert jedoch auch eine aktive Organisation durch den Nutzer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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