Exklusives Wohnfeeling - komplett saniert und modern

Marbach am Neckar — Geburtsstadt Friedrich Schillers — verbindet eine lange Kulturgeschichte mit hoher Lebensqualität in der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart.

Zentrale und doch ruhige Lage, wenige Gehminuten von der historischen Altstadt. Einkaufen, Ärzte, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar. Hervorragende Anbindung über Bus, S-Bahn (S4) und A81 für schnelle Verbindungen nach Ludwigsburg und Stuttgart; Flughafen Stuttgart in rund 40 Minuten. Kultur-Highlights wie Schiller-Nationalmuseum und Deutsches Literaturarchiv in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Grabenstr. 6
71672 Marbach am Neckar

Vollsaniertes 1,5-Zimmer-Apartment mit neuer Einbauküche — im historischen Altstadtensemble.

Wohnen mit Charakter. Arbeiten mit Stil.

Mitten im Herzen der historischen Schillerstadt Marbach am Neckar erwartet Sie eine außergewöhnliche 72,5 qm Wohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. Hochwertiger Designboden, klare LED-Beleuchtung und eine neu installierte, hochwertige Einbauküche schaffen die Basis für ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert. Bad und Küche sind neuwertig; die neue Einbauküche (Wert ca. 6.000 €) verbleibt in der Wohnung und geht in die Miete über — ein klarer Vorteil gegenüber vergleichbaren unmöblierten Angeboten in der Region.

Wer Wert auf Stil, Qualität und ein repräsentatives Wohnumfeld legt, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause in einer der schönsten Lagen Marbachs.

Highlight:

- Komplett saniert — sofort bezugsfertig
- passende hochwertige Möbel bei Bedarf mietbar
- Offener Wohn- & Schlafbereich, rund 40 m² - Loftfeeling
- Moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld & Kühl-/Gefrierkombi und Spülmachine
- Neues Bad mit großzügiger Dusche, separates Gäste-WC
- Highspeed-Internet optional
- Platz für individuelle Homeoffice-Einrichtung
- Durchdachtes Designkonzept
- Begrünter und ruhiger Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
- Ruhige Altstadtlage im Denkmalensemble
- kostenlose Parkplätze stehen zur Verfügung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
alle Möbel sind optional mietbar.
Küche und Badmöbel in der Grundmiete bereits enthalten

Wohnen & Schlafen:
- Boxspringbett mit Nachttischen
- Sofa, Couchtisch & Smart-TV mit Lowboard
- Esstisch mit Stühlen
- Höhenverstellbarer Schreibtisch & Stuhl
- Kleiderschrank, Garderobe mit Spiegel
- Mehrere LED-Leuchten

Bad & Sanitär:
- großzügige Dusche, Regen- & Handbrause
- Waschtisch & Spiegelschrank
- Separates Gäste-WC
- Eigene Waschmaschine/Trockner

Küche:
- Einbauküche über Eck
- Backofen & Ceran-Kochfeld
- Kühl-/Gefrierkombi,
- Mikrowelle, Wasserkocher etc.
- Geschirr, Gläser, Töpfe und Pfannen
- Spülmaschine

Technik & Gebäude:
- Designboden in Holzoptik, LED-Licht
- Gas-Zentralheizung, zentrale WW
- Gegensprechanlage, Kabel/Internet
- Begrünter Innenhof, gepflegtes Treppenhaus
- Sehr gute Parkplatzsituation

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

alle Möbel sind optional mietbar.
Küche und Badmöbel in der Grundmiete bereits enthalten

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