Helle 2-Zimmer-Citywohnung in zentraler Lage ideal für Paare, 2er WG oder Singles

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Ludwigsburg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heilbronner Straße 8
71634 Ludwigsburg

Objektbeschreibung
Diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre tolle Lage da sie nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte sowie nur 5 Fahrradminuten von den Hochschulen (PH / FH) entfernt ist.

Die 2024 stattgefundene Renovierung umfasste nicht nur neue Bodenbeläge, sondern auch eine Küche mit Markengeräten sowie frischen Putz an den Wänden. Die komplette Wohnung präsentiert sich in makellosem Zustand, bereit für Ihren Einzug!

Die praktische Aufteilung der 2 Zimmer Wohnung machen auch eine Wohngemeinschaft mit einem Gemeinschaftsbereich in Küche bzw. Flur möglich.

Genießen Sie den Ausblick aus dem 2. Obergeschoss auf das imposante Schloss Ludwigsburg während Sie auf dem überdachten Balkon mit Südausrichtung entspannen.

Die Wohnung steht ab 01.10.26 zur Vermietung.


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Zusammenstellung der Miete:

Kaltmiete Wohnung : 820 Euro
Duplex Stellplatz: 80 Euro
Küche und Möbel: 70 Euro
(s. Ausstattung )

Nebenkosten: 170 Euro
(u.a. Heizkosten, Hausmeisterservice, Versicherung, Grundsteuer)

Warmmiete insgesamt: 1140 Euro

Es handelt sich um einen Indexmietvertrag und die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Balkon, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung:

- Wohnung liegt im 2. Obergeschoss

- Möblierung:
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Einbauschränke und Sideboards für Küche und Bad
Esstisch mit 2 Stühlen und 2 Hockern
Lampen

- gepflegter Zustand (letzte Renovierung: 2024)
- Badezimmer mit Fenster
- WG tauglich
- Boden sind mit hochwertigem Laminat sowie Fliesen ausgelegt.
- Bad mit Badewanne, Toilette, Anschluss für die Waschmaschine und Waschbecken / raumhoch gefliest
- Doppelparker in der Tiefgarage
- Kellerraum im UG
- Balkon Südausrichtung
- Hausmeisterservice und Winterdienst

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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