Von privat: 4.5 Zimmer Wohnung in Marbach ab 1.8.2026

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in Marbach. Wald, Felder und Natur sind nicht weit entfernt und sorgen für eine naturnahe Wohnlage.
Bitte beachten Sie, dass Hundehaltung laut Hausordnung nicht erlaubt ist.

Marbach am Neckar besitzt eine wunderschöne Altstadt, eine S-Bahn nach Stuttgart und bietet viel an Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, usw. sind in wenigen Minuten entfernt und teilweise fußläufig zu erreichen. Das Schulzentrum ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Mit dem Pkw sind Sie in ca. 10 Minuten auf der Autobahn A81 und können somit Stuttgart und Heilbronn jeweils in einer halben Stunde erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In dieser Immobilienanzeige stellen wir Ihnen eine helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz in ruhiger Wohnlage in Marbach vor. Eine Einbauküche kann von dem jetzigen Mieter für 800 Euro abgekauft werden. Ist aber keine Bedingung für den Mietvertrag.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Ansprechender Grundriss
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche kann vom jetzigen Mieter für 800 Euro abgekauft werden
- Terrasse
- Garten
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Gepflegtes und sauberes Gemeinschaftseigentum
- Fahrradkeller
- Waschmaschinen- und Trocknerraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Energieausweis liegt für das Gebäude vor und gilt bis zum 28.03.2029.

Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet die umlagefähigen Kosten u.a. die Heiz- und Wasserkosten, Allgemeinstrom und TG Strom, Grundsteuer, Legionellenprüfung, Wartung für RWA/RM/Feuerlöscher/Tiefgaragentor, Müllabfuhr, Hausreinigung, Winterdienst, Abwasser Oberfläche, Wartung Rückstausysteme, Gartenpflege und Gebäudeversicherung.
Es wird erwartet, dass der Mieter eine Haftpflichtversicherung hat.
Die Kaution ist vor der Schlüsselübergabe fällig.
Die Wohnung ist ab 1.8.2026 frei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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