Hell & Modern: Familienfreundliche 5-Zimmer-DHH in ruhiger Lage von Affalterbach

Das Haus befindet sich in schöner und familienfreundlicher Lage in der Talstraße 21/6 in 71563 Affalterbach.
​Affalterbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
​Bäckereien, Metzgerei, Supermärkte & Apotheke
​Ärztezentrum
​Kindergärten und Grundschule schnell erreichbar
​ÖPNV & Anbindung: Gute Busverbindungen in Richtung Winnenden und Marbach am Neckar sorgen für eine flexible Anbindung an das regionale Schienennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Talstr. 21/6
71563 Affalterbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und durchdachte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (UG, EG und OG) und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie energieeffiziente Technik.
​Ein besonderes Highlight ist die solarunterstützte Warmwasser- und Heizungsanlage auf dem Dach, die spürbar zur Senkung der Nebenkosten beiträgt.
​Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei und wartet auf seine neuen Bewohner!

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights im Überblick
​Wohnfläche: ca. 130 m² verteilt auf 5 Zimmer (davon 4 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)
​Küche: Moderne Einbauküche (EBK) bereits vorhanden und inklusive
​Außenbereich: Große Terrasse mit einer elektrischen Markise, die die gesamte Fläche überdeckt – ideal für entspannte Sommerabende
​Badezimmer & WC:
​Tageslichtbad im OG mit Dusche, Badewanne, WC, großem Waschbecken inkl. Spiegel und praktischem Waschtischnutzschrank
​Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
​Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und pflegeleichte Fliesen
​Energie & Heizung: Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung (spart Nebenkosten!)
​Stauraum & Nutzfläche:
​2 geräumige Kellerräume im UG
​Separater Abstellraum im EG (ideal auch als Garderobe nutzbar)
​Eigene Waschküche im UG
​Parken: 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus inklusive

Kosten & Eckdaten
​Kaltmiete: 1.600 € / Monat
​Nebenkosten: ca. 395 € / Monat (kalkuliert für eine 4-köpfige Familie)
​PKW-Stellplatz: In der Miete enthalten
​Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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