Stilvoll wohnen mit Garten: Moderne und helle 2,5-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Lage

Hemmingen ist eine Gemeinde mit 8.200 Einwohnern, idyllisch im Herzen des Strohgäus nordwestlich von Stuttgart gelegen. Bekannt für sein historisches Schloss mit dem weitläufigen Schlosspark, bietet Hemmingen ihnen eine direkte Verkehrsanbindung über die B10 sowie eine Anbindung an das S-Bahn Netz über die Strohgäubahn, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten etc. sowie ein breites Freizeit- und Erholungsangebot.

Die nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt in einer ruhigen 30er-Zone und abseits der Straße auf der Rückseite des Mehrfamilienhauses, wodurch Sie von besonderer Ruhe und Privatsphäre profitieren. In unmittelbarer Nähe zum Haus finden sich ausgedehnte Wald- und Feldflächen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur bieten.

Hemmingen bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer guten Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung (ca. 65 m², Baujahr 2023) bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Sicherheit – ideal für ein sorgenfreies Leben im besten Alter.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus mit nur 11 Einheiten und ist barrierefrei zugänglich – inklusive Aufzug.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für Helligkeit und Wohlbefinden. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und kann ganz nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden.

Ein besonderes Plus: die sonnige Südterrasse mit privatem Garten – ein Ort zum Verweilen, Gärtnern oder Grillen und Genießen mit Familie und Freunden. Ideal auch für Heim PV-Anlagen (Balkonkraftwerk)

Weitere Vorteile für Sie:

- Bequemer Zugang ohne Treppen

- Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme

- Hochwertiger, pflegeleichter Bodenbelag

- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

- Eigener Kellerraum & Waschmaschinenstellplatz

- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung

- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Nahversorgung

Diese Wohnung bietet Ihnen ein sicheres und komfortables Zuhause – heute und in Zukunft.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Energieeffiziente Bauweise (KfW55) - 2,5 Zimmer - offene Küche - Garten mit großer, überdachter Terrasse (Südausrichtung) - Hochwertiger Vinyllaminat in Holzoptik - große, bodenebene Fenster (3-fach verglast) - Badezimmer im modernen Design mit hochwertigen Fliesen und ebenerdiger Dusche - Aufzug - Abstellraum - Waschküche - Tiefgarage mit Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge - Fahrradraum

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienz: Das nachhaltige Gebäude entspricht den modernsten energetischen Standards, was sich positiv auf Ihre zukünftigen Nebenkosten auswirkt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!