Moderne und helle 2,5-Zimmer-Wohnung - Garten & Süd-Terrasse (BJ 2023)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Die Wohnung selbst liegt auf der straßenabgewandten Seite (Richtung Süden) des Mehrfamilienhauses, was Ihnen zusätzliche Ruhe und Privatsphäre bietet. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe ausgedehnte Wald- und Feldflächen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur bieten. Die Umgebung bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer guten Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

**Besichtigung noch bis 03.05. nach Absprache möglich**

Diese charmante 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem exklusiven und modernen Mehrfamilienhaus (Bj 2023) mit nur 11 Wohneinheiten. Der Zugang zum Haus und die Wohnung selbst sind barrierefrei gestaltet. Die offene Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung und der schöne, sonnige Garten bieten ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Personen in jedem Alter, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.

Gehobene Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde auf edle Materialien und eine hochwertige Verarbeitung Wert gelegt. Das Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet, und in der gesamten Wohnung ist ein strapazierfähiger Vinyllaminatboden in Holzoptik verlegt.

Großzügiger Wohn-/Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Hier können Sie stilvoll Ihre Gäste empfangen oder entspannte Abende verbringen. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und frei nach ihren Vorstellungen gestaltbar.

Geräumiges Schlafzimmer: Das komfortable Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett und ggf. einen Schreibtisch. Hier können Sie vom Alltagsstress abschalten und neue Energie tanken.

Bad: Das modern gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und einer bodenebenen Dusche ausgestattet.

Barrierefreiheit: Die Wohnung und alle Bereiche des Hauses sind barrierefrei zugänglich, was Ihnen auch in Zukunft alle Möglichkeiten offen lässt. Zudem steht ihnen im Haus ein Aufzug zur Verfügung.

Fußbodenheizung: Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme.

Privater Garten: In ihrem eigenen, großzügigen Garten können sie die Sonne genießen, entspannen oder mit Freunden und Familie grillen. Die überdachte Terrasse bietet ihnen ausreichend Platz für Outdoor-Möbel und lädt jederzeit zum Verweilen im Freien ein.

Separater Abstellraum: Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Untergeschoss, in dem Sie Ihre ungebrauchten Gegenstände bequem unterbringen können.

Tiefgaragenstellplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken Ihres Fahrzeugs sowie auch ihres Fahrrads in der separaten Fahrradgarage. Stromversorgung für Wallbox etc. ist vorinstalliert.

Waschraum: Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Stellplätzen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Bei Fragen oder Interesse freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Energieeffiziente Bauweise (KfW55) - 2,5 Zimmer - offene Küche - Garten mit großer, überdachter Terrasse (Südausrichtung) - Hochwertiger Vinyllaminat in Holzoptik - große, bodenebene Fenster (3-fach verglast) - Badezimmer im modernen Design mit hochwertigen Fliesen und ebenerdiger Dusche - Aufzug - Abstellraum - Waschküche - Tiefgarage mit Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge - Fahrradraum

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienz: Das nachhaltige Gebäude entspricht den modernsten energetischen Standards, was sich positiv auf Ihre zukünftigen Nebenkosten auswirkt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!