Großzügige Doppelhaushälfte mit Fernwärmeanschluss PROVISIONSFREI

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Steinheim an der Murr. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Doppelhaushälften sowie Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Steinheim an der Murr liegt im Landkreis Ludwigsburg und überzeugt durch seine hervorragende Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen direkt vor Ort.

Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Wälder, Weinberge und das Murrtal zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen. Auch Sportvereine und kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B27 und die A81 erreichen Sie Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart bequem in kurzer Fahrzeit. Der Bahnhof in Steinheim bietet zudem regelmäßige Verbindungen Richtung Marbach und Ludwigsburg.

Das Wohngebiet rund um die Doppelhaushälfte ist ruhig und dennoch zentral gelegen – ideal für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Umfeld mit guter Anbindung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen aber trotzdem zentral gelegenen Nachbarschaft in Steinheim an der Murr. Die Doppelhaushälfte ist sehr großzügig und hat außerdem eine Garage, einen Stellplatz und einen Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, der Eingangsbereich, die Küche, ein sehr großes Wohn- und Esszimmer sowie die Terrasse.

Im 1. Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad und ein Flur. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss hat ein weiteres Bad, ein Abstellraum und ein großes Zimmer, das als Schlafzimmer oder als Homeoffice genutzt werden kann.

Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und bietet dadurch genug Staufläche. Außerdem gibt es im Keller auch einen Hobbyraum, der beheizt ist und genügend Fenster hat und somit auch in ein Homeoffice umgewandelt werden könnte. Zusätzlich gibt es im Keller auch noch einen Abstellraum und mehr als Genug Staufläche im Heizungsraum.

Der Garten, die Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und sorgen dadurch für maximale Wohnqualität.

Die Doppelhaushälfte ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Die Warmwasser und Wärmeversorgung läuft aktuell über die Gasetagenheizung, die 2019 eingebaut wurde. Die aktuellen Eigentümer haben bereits vorausschauend einen Fernwärmeanschluss ins Haus legen lassen. Damit ist die Grundlage für eine moderne und umweltfreundliche Wärmeversorgung geschaffen. Der neue Eigentümer hat jederzeit die Möglichkeit, auf Fernwärme umzusteigen – es sind lediglich noch die entsprechenden technischen Anlagen im Gebäude, wie zum Beispiel die Übergabestation, zu installieren.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Gasetagenheizung von 2019
- Fernwärmeanschluss liegt schon im Haus
- Dachflächenfenster teilweise erneuert
- sehr gepflegter Zustand
- großzügiger Garten
- Terrasse
- Balkon
- Garage mit elektrischem Tor
- Stellplatz
- beheizter Hobbyraum

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Doppelhaushälfte wird von den Eigentümern selbst verkauft, deswegen fällt keine Maklerprovision an. Anfragen von Maklern sind unerwünscht.

Bitte alle Anfragen mit Kontaktdaten über das Kontaktformular.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!