Provisionsfrei! Zentral gelegene, großzügige Bürofläche oder Praxisräume

Mit einer Einwohnerzahl von über 15.000 Menschen ist Marbach am Neckar eine lebendige Stadt im Speckgürtel von Stuttgart.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 und ist durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz leicht zu erreichen. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und anderen umliegenden Städten, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner erleichtert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Gewerbeeinheit die als Bürofläche oder Praxisfläche angemietet werden kann, liegt direkt an der Marbacher Altstadt in der Straße König-Wilhelm-Platz. Die Fläche der Einheit liegt bei ca. 269 m² zuzüglich einer Kellerfläche von ca. 30 m² und befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Einbruchschutz
- Insgesamt drei Eingänge zur Gewerbeeinheit
- Große Gartenfläche mit zwei Terrassen zur alleinigen Nutzung
- Klimaanlage vorhanden
- Drei abgetrennte Toiletten
- Kellerfläche mit ungefähr 30 m²

Optional können vier Außenstellplätze zu je 45 € zuzüglich Mehrwertsteuer und vier Tiefgaragenstellplätze zu 80 € zuzüglich Mehrwertsteuer angemietet werden. Vermietung mit oder ohne Mehrwertsteuer nach Absprache.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Gewerbeeinheit müsste vom Mieter selbst nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen ausgebaut werden. Man müsste durchstreichen, neuen Laminat oder Vinyl reinlegen und Trockenbauwände einziehen. Mietvertragsdauer und Bezug nach Absprache. Die Einheit wird vom Eigentümer selbst vermietet, daher fällt keine Maklerprovision bei Anmietung an.

Makleranfragen nicht erwünscht