Attraktive Bürofläche zu vermieten / 1120m² teilbar in 413m² und 707m²

Bietigheim-Bissingen ist eine große Kreisstadt nördlich von Stuttgart mit rund 42.000 Einwohnern, die nach Ludwigsburg die zweitgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg ist. Die Stadt bietet eine gute und ausgewogene Infrastruktur mit schnellem Anschluss an das Autobahn-, Bundesstraßen- und Schienennetz.
Wirtschaftlich stellt Bietigheim-Bissingen einen attraktiven Standort dar – Unternehmen aus Handwerk, Dienstleistung und Industrie, Weltmarktführer und internationale Unternehmen haben sich hier angesiedelt, zudem zeichnet sich die Stadt durch die Nähe zu Stuttgart aus, eine der stärksten Wirtschaftsregionen Europas.
Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Laiern, am Ortseingang von Bietigheim-Bissingen und bietet über die Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie in unmittelbarer Objektnähe eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof mit S-Bahn-Haltestation, welcher in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Porschestraße 2
74321 Bietigheim-Bissingen

HERZLICH WILLKOMMEN
zu unserem exklusiven Angebot einer repräsentativen Büroetage!
Wir freuen uns, Ihnen eine äußerst ansprechende und moderne Arbeitsumgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten präsentieren zu dürfen. Diese geräumige Büroetage mit einer beeindruckenden Geschoßfläche von 1.120 m² befindet sich im 3. OG und ist durch einen eigenen Zugang sowie einen Aufzug erreichbar. Es gibt zwei Treppenhäuser Ostseite und Westseite, eine Teilung der Mietfläche wäre dadurch möglich und jede Partei hätte einen eigenen Eingang. Die Teilung ist mit 413m² und 707m² möglich. Die Miete beträgt 11,-€ /m² und die Nebenkosten liegen bei ca. 2,-€/m² Mietfläche.

Ausgestattet mit hohen Schallschutz-Türelementen mit festem Glasseitenteil, großzügigen Fensterflächen, die mit ihren Jalousien für eine optimale Tagesbelichtung sorgen, teilweise innenliegende Lamellenvorhänge und eine außergewöhnlich hohe Raumhöhe verleihen dieser Bürofläche Qualität. Die offene Deckenlösung verleiht den Räumen Größe, die abgehängten Schallabsorber lassen entspannt arbeiten. Die Trennwände sind in Weiß gehalten und lenken nicht ab.
Das Office bietet ca. 70 Arbeitsplätze insgesamt und unterteilt sich in viele kleine in sich abgeschlossene Bürobereiche für zwei bis vier Mitarbeiter sowie in Großraumflächen. Eine flexible Raumaufteilung ist hierbei jederzeit möglich. Weiterhin gibt es zwei GF-Büros mit Verbindung zu den angegliederten Sekretariat-Offices.
Darüber hinaus gibt es vier schallisolierte Meeting Cubes, über die weltweite digitale Meetings abgehalten werden können, vier kleine Telefonräume für diskrete Telefonate sowie einen großen Meeting Room und einen Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter mit zwei hohen Tischen.
Es gibt zudem zwei Lagerräume, eine voll ausgestattete Küche, Aufenthaltsbereiche und einen Balkon.
Die Garderoben, Vitrinen und zwei höhenverstellbare Tische sowie die dekorativen Wand-Schallschutzelemente mit Fotodruck und die Fotomotive auf Glas können auf Wunsch übernommen werden. Diese können über den Hersteller problemlos mit neuen Drucken versehen werden. Die wertigen Eichenmöbel, die Küche und andere festverbaute Einbauten gehören zur Mietfläche und bleiben beim Vermieter.
Zu vermieten ab sofort.

Wir laden Sie herzlich ein, sich die Büroetage persönlich anzusehen und sich selbst von den vielen Vorteilen und Vorzügen zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung mit Schallschutzelementen. Bis zu 70 Arbeitsplätze sind möglich.
Ggf. ist die Fläche auch teilbar. Glasfaseranschluss ist im Gebäude vorhanden. Geothermieanlage für Heizen (Fußbodenheizung) und Kühlen (Lüftungsanlage). Ein Behinderten WC ist vorhanden.
Top Verkehrsanbindung und dennoch ruhig gelegen.
Eine Anpassung der Raumaufteilung an Ihren Bedarf ist möglich. Lassen Sie uns einfach darüber sprechen und nehmen Sie jetzt Kontakt auf.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Schlegel GmbH
Porschestraße 2
74321 Bietigheim-Bissingen

Phone: +49 (0)7142 / 98 99 8-36
Fax: +49 (0)7142 / 98 99 830
info@schlegel-concepts.com
www.schlegel-concepts.com

Geschäftsführung: Albert Schlegel, Bernd Köpfer
Amtsgericht Stuttgart HRB 301622
UST-Nr.: DE185249455