Grundstück Bauplatz

Die Enge Gasse bietet eine gewachsene, verkehrsberuhigte Wohnlage ohne Durchgangsverkehr – ruhig, grün und geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Keine Nachverdichtung, keine spätere Überraschung.

Die Vorteile auf den Punkt:
- Arzt, Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
- Bäckerei, Italienisches Restaurant und ÖPNV in direkter Nähe
- Umgebung mit Feldern und Weinbergen – spürbarer Freizeitwert
- Kurze Wege nach Ludwigsburg und Stuttgart – ideal für Pendler

Diese Lage funktioniert im Alltag und bietet gleichzeitig genau das, was Käufer aktuell suchen:
Ruhe, Struktur und langfristige Wohnqualität.

Solche Mikrolagen entstehen nicht neu – sie sind bereits vorhanden und entsprechend begrenzt verfügbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Unterriexingen
71706 Markgröningen

Ruhige Wohnlage mit echtem Seltenheitswert – Unterriexingen

Wer hier kauft, entscheidet sich bewusst gegen Standard-Neubaugebiete.

Das Grundstück ist bebaubar mit einer großen Doppelhaushälfte. Zulässig sind zwei Vollgeschosse in Verbindung mit einem Satteldach.

Die Bebauung ermöglicht eine moderne Grundrissgestaltung mit großzügigen, bodentiefen Fenstern sowie einer optimal ausgerichteten Ost-Süd-Terrasse.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.