Eigentumswohnung in Radolfzell am Bodensee

5 bis 10 Gehminten vom Bodensee und Bahnhof entfernt, eingefriedet von unterschiedlich hohen Gartenmauern, beschattet von Laub-und Nadelbäume liegt diese Wohnung am Rande der Kernstadt. Kirche und Kino, Ärztehaus und Lebensmittelläden in greifbarer Nähe.Fußläufig erreichbar sind Freibäder und der Naturpark " Mettnau "mit Fußball - und Tennisplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Markthallenstraße 6
78315 Radolfzell am Bodensee

Im Herzen von Radolfzell liegt diese 4,5 Zimmer, 124qm große Eigentumswohnung , hochparterre im freistehenden 2- Familienhaus aus dem Jahre 1904 welches zwischen 1998 und 2006 umfassend hochwertig kernsaniert und angebaut wurde. Eine nach süd-westen gerichtete, ca. 28 qm große Terrasse, die zu 1/3 in die Wohnfläche eingerechnet ist,ergänzt das einmalige Angebot. Über eine große Garage erreicht man die beiden hochwertig ausgebauten Kellerräume mit ca. 36qm Nutzfläche. Das Sondernutzungsrecht an ca. 212qm Hof- und Gartenfläche welches sich an einem Carport und einem Kfz-Außenstellplatz fortsetzt, bietet Platz für Freizeitaktivitäten. Im 1. Ober-und Dachgeschoß des 2-Familienhauses ist eine 124qm große ETW im Zuge der Kernsanierung neu errichtet worden die nicht Teil dieses Angebotes ist.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Zentralheizung und das Brauchwasser der ETW wird über einen eigenen Gasheizkessel mit Gaszähler erwärmt. Strom und Brauchwasser werden wohnungsbezogen gemessen, somit alle Verbräuche direkt mit dem Lieferanten abgerechnet. Ein unter Bestandsschutz stehender Kachelgrundofen im Wohnzimmer, beheizbar und zum Brotbacken in der Küche,erfüllt den Wohnbereich mit wohliger Strahlungswärme.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Ein Rückmietverkauf, verhandelbar von 2 bis 3 Jahre wird angestrebt. Reparaturstau gibt es nicht. Wohnung und Haus sind in einem top gepflegten und technisch einwandfreiem Zustand.
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