Schöne 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

Konstanz verbindet die besondere Lebensqualität am Bodensee mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wollmatingen und bietet eine gelungene Kombination aus guter Anbindung und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Universität, Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Sport-und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der kurzen Wege sind sowohl die Konstanzer Innenstadt als auch die übrigen Stadtteile schnell zu erreichen. Viele Ziele lassen sich zudem komfortabel zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine schöne 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit ca. 63,73 m² Wohnfläche in Konstanz-Wollmatingen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in Hanglage. Die Wohnanlage umfasst sechs Wohneinheiten und verfügt über eine gemeinschaftliche Gartenanlage.

Die Südwestausrichtung der Wohnung sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang.
Die gemeinschaftliche Gartenanlage wird durch einen zum Gemeinschaftseigentum gehörenden Grillplatz ergänzt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz auf der oberen Ebene eines Doppelparkers. Der Stellplatz wird ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung veräußert. Darüberhinaus steht im Haus ein gemeinschaftlicher Abstellbereich für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigenutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die gepflegte Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden sowie eine separate Küche und einen separaten Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden und bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kaltmiete: 920€ monatlich
Doppelparker: 80€ monatlich
Hausgeld: 377€ monatlich
Die Wohnanlage wird von einer externen Hausverwaltung betreut.

Einzug bei Eigenbedarf ist nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich.

Provisionsfreier Privatverkauf - der Verkauf erfolgt direkt von der Eigentümerin. Es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an.

Hinweis zu den Bilddarstellungen: Die Innenaufnahmen wurden zum Schutz der Privatsphäre digital bearbeitet. Dabei wurden teilweise persönliche Gegenstände und Einrichtungsgegenstände entfernt. Die Bilder können daher vom aktuellen Einrichtungszustand abweichen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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