3-Zimmer-Wohnung mit 3 Pkw-Stellplätzen - provisionsfrei

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im ersten Stock in der Mitte gelegen, bietet die 89 m² große Wohnung Nummer 1 einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Anbau (4,3 m² Nutzfläche) sowie drei Parkplätze. Das Gebäude stammt vermutlich aus dem 19. Jahrhundert. Zeitgleich werden auch eine weitere Wohnung und eine Gewerbeeinheit versteigert.

Gemäß der Teilungserklärung beträgt die Wohnfläche 93,95 m², jedoch wurde bei der Vermessung eine Fläche von 69 m² festgestellt. Aufgrund von unterschiedlichen Bauausführungen wurde angenommen, dass die Trennwand zur Nachbareinheit modellhaft zurückgeführt werden muss, wodurch mit einer Mietfläche von etwa 89 m² gerechnet wurde. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Brennwert-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Der Zustand der Wohnung zeigt Rückstände bei der Instandhaltung und erfordert noch Fertigstellungsarbeiten (fehlende oder renovierungsbedürftige Bodenbeläge, beschädigte Innentürbeschichtungen, fehlender WC-Deckel, Renovierungsbedarf bei Oberflächen).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 220.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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