Traumhafte Eigentumswohnung für Familie in bester Lage von Konstanz- Petershausen

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich rechtsrheinisch im Stadtteil Petershausen in attraktiver, zentraler und verkehrsgünstiger Lage.

Wenige Minuten entfernt vom See-Rhein und der Fahrradbrücke und dem beliebten Park am Wasser, direkt neben dem Freibad. In bequemer Reichweiter liegt die City, stehen die ehemaligen Konstanzer Stadttore Rheintorturm, Pulverturm und Schnetztor, welche die City umschließen.

In die City gelangt man sowohl gut zu Fuß, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In Petershausen sind ebenfalls alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fussläufig zu finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

St. Gebhard- Strasse 27e
78467 Konstanz

Diese Wohnung mit über 95 Quadratmeter ist die perfekte Familienwohnung, wenn Sie sich kein Haus leisten können. Gerne helfen wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot einzuholen, so dass Sie als Familie kalkulieren können, welche Kosten auf Sie zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Durchschnittspreise für Wohnungen in dieser Größe in Petershausen liegen bei ca. 5.800€-5.900€ je Quadratmeter. Diese Immobilie hat einen günstigen Kaufpreis von 5.518€ je qm!

Sehr gute Energie-Effizienz mit nur 77kwh/cbm!
...damit sparen die Bewohner eine Menge Nebenkosten!

Kapitalanleger aufgepasst: Erhöhte AFA durch Restnutzungsdauergutachten möglich. Die AFA liegt bei über 4%. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf um eine Rechnung erstellen zu lassen.

In bester Lage von Konstanz-Petershausen, nur wenige Minuten zu Fuss zum See-Rhein, Freibad, Restaurants & Park am Wasser!

Die Wohnung ist an ein solides Ehepaar im Ruhestand vermietet, welches aktuell eine Miete von 13,85€ pro Quadratmeter bezahlt, was eine Miete von 1.319,63€ ist.

Auf den im Inserat eingefügten Bildern sehen Sie die visualisierte Darstellung der Wohnung nach der Renovierung. Im oben genannten Kaufpreis sind die Kosten für neue Böden, neue Tapeten und teils auch für eine neue Einbauküche eingeplant. Bitte lassen Sie sich von uns Details im persönlichen Telefonat oder per Email geben.

Gut gepflegte 3-Zimmer-Whg
- mit Balkon & Wintergarten
- im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1974/2005 energetisch saniert und mit Balkon ausgestattet).
- Sehr helle Wohnung mit Tageslicht aus drei Himmelsrichtungen!
- Tageslichtbad mit Badewanne
Beliebte Wohnungsgröße bei Mietern.

Bitte beschäftigen Sie sich mit allen Fotos, die wir in dieses Portal gestellt haben und den extra für Sie zusammengestellten Bild-Unterschriften. So können Sie sich sehr schnell über Lage, Umgebung und alle Details zur Wohnung einen guten ersten Eindruck vermitteln.

WICHTIG: Bevor wir eine Whg-Besichtigung planen, haben wir die Möglichkeit Ihnen gute 360-Grad-Bilder der Wohnung per email zu senden.
Bitte nehmen Sie deswegen bei näherem Interesse gerne Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir von Interessenten grundsätzlich Vor- und Nach-Namen, sowie email-Adresse, sowie eine Telefonnummer benötigen, so dass wir zuverlässig mit Ihnen kommunizieren können.

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Über den gefliesten, geräumigen Flur haben Sie Zugang zu allen Zimmern der Wohnung.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche das Eigentum der Mieter ist. Direkt nebenan befindet sich das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer. Zwischen der Küche und dem großzügigen Wohnzimmer liegt das hell geflieste Tageslichtbad. Dieses ist mit einem WC, einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, welcher zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Auch befindet sich vor dem Balkon eine wunderschöne verglaste Loggia.

In der Küche ist ein Vinyl- Design Boden verlegt. Das Wohn- Schlaf und Arbeitszimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Außerdem verfügt jedes Zimmer der Wohnung über zweifach isolierte Fenster.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!