Dachwohnung (2.OG) mit EBK, Dachterrasse + Stellplatz in angenehmer Lage von Kirrlach!

Waghäusel Kirrlach
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage des Ortsteils Kirrlach. Eine Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind in Kirrlach vorhanden.
Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss Kronau an die A5 sowie die B35 genießt Kirrlach einen Standortvorteil. So sind die benachbarten Städte und Gemeinden wie Walldorf, Heidelberg, Bruchsal und Karlsruhe zeitnah zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Rhönstr. 3
68753 Waghäusel

Die renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1994) in angenehmer Wohnlage von Kirrlach.

Mit ca. 54 m² Wohnfläche umfasst die Wohneinheit 2 Zimmer, 1 Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbad.

Die windgeschützte Dachterrasse ist nach Süden zur Gartenseite ausgerichtet und über das Wohnzimmer zugänglich.

Die Wohnung ist mit neuwertiger Einbauküche ausgestattet.

Zur Einheit gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz im Freien (30€/Monat).

Mietbeginn ist ab sofort möglich und zum 01.07.2026 erwünscht.

Keine Haustierhaltung möglich!

Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
-Wohnung ist renoviert
-Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (eigener Versorgungsvertrag durch die bzw. den Mieter)
-Malerarbeiten, frischer Anstrich
-neuwertige Vinylböden
-Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC
- Waschmaschinenanschluss und Trocknerbereich im Keller
-Neuwertige Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Spüle
-große Dachterrasse mit Südausrichtung
-Kellerabteil
-Kfz-Stellplatz vor dem Haus

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Keine Haustierhaltung.
Mietbeginn ab 01.10.2026 erwünscht. 15.10.2026 möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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